[摘要] 从房天下数据来看，租房今年平均租金为3122元 /月，去年平均租金为3079元/月，涨幅为1.40%；而房价今年平均挂牌价为11602元/㎡，去年平均挂牌价为9850元/㎡，涨幅为17.78%。
“早在2014年就考虑买房，那时觉得房价有些贵，自己也没什么钱，犹豫了一下，到现在我还是租房。”某企业白领李婧苦笑道，自己的房租没怎么涨，房价倒涨得让她措手不及，不能再等了
近一年房租涨跌不明显
李婧在2014年初，租了中州大道金水路附近的一套公寓。“当时价钱也就1500元/月。”时隔2年，这里的房租也只是2000元/月左右。
老郑州人吴先生在郑州火车站附近有一套两室一厅的房子正在出租。据他透露，由于地处人流密集路段，在2014年和2015年，该房子的租金一度达到1900元/月。“按理说，到了2016年，房租应该上涨，但我的房子却下调了200元，整套下来1700元/月就租出去了。”
据悉，郑州城中村拆迁工作将告一段落，目前有近百万待回迁居民，2018年底前全市八成以上拆迁民众实现回迁安置。
根据中国房价行情平台公布的郑州租金走势和分布图，2015年7月~2016年7月，一年来的房租变化不大，价格一直沿着29元/㎡·月的轴线上下浮动。近1个月来，郑州市区房租均价30.08元/㎡·月，比上月上涨1.44%。根据该平台的数据，房租25元/㎡·月~30元/m2·月的房源供给和需求均为最旺盛的区间，均价65元/㎡·月~70元/m2·月的房源供应仅为0.37%。
租客买房热情高涨
记者从房天下租房数据中心了解到，郑州的房租价格近1年来变化不大。数据显示，2016年7月份，郑州市租房挂牌租金为3122元/月，与去年同期相比，每平方米上涨了43元；与上月相比，每平方米上涨了86 元。
从市内8个区的租房挂牌租金来看，环比数据全线飘红。（如上表）
“从数据上来看，房租上涨最快的区域为管城区；郑东新区最高。”房天下郑州二手房负责人透露，这反映了房价、配套、环境都会影响租金的价格。
有很多客户看着房价涨，更觉得买房重要，一凑齐首付就急着要买房”。
房价上涨催租房客加入买房大军
从房天下数据来看，租房今年平均租金为3122元 /月，去年平均租金为3079元/月，涨幅为1.40%；而房价今年平均挂牌价为11602元/㎡，去年平均挂牌价为9850元/㎡，涨幅为17.78%。
由此可见，房租近一年的涨幅远远低于房价的涨幅。该负责人表示，一方面国家的各种利好政策降低了购房门槛；另一方面，租金基本和房贷持平，甚至比房贷还高。
据悉，目前郑州房地产市场上，租金和月供相差不多，个别地段出现房租比月供还高的情况。该负责人透露，这在刚需房中非常普遍，而且现在房价上涨比较明显，租客的心理压力比较大，大部分人会想办法买套房子。(记者 牛犇)
