[摘要] 买房意愿和买房预期均下降。近七成消费者认为当前和未来半年都不是买房的好时机。
上海财经大学发布的2016年第二季度上海市消费者信心指数显示，买房意愿和买房预期均下降。近七成消费者认为当前和未来半年都不是买房的好时机。
2016年第二季度上海财经大学上海市消费者购房意愿指数为47.9点，环比基本持平，略降0.3点。购房预期指数52点，环比下降2.6点，同比上升3.3。近期房地产价格的上涨使得购房意愿下降的消费者逐渐增多。调查结果显示，只有17.6%的消费者认为当前是购房的“好”时机，环比下降1.6点，同比增加1.4点。认为时机“不好”的则为69.6%，环比下降1.4点，同比增加8.4点。
调控政策效果显现，市场呈现出量缩价微涨的局面，面对高位运行的房价和对经济发展的谨慎预期，消费者的有效购买力和购买意愿都有所下降。
对于未来六个月的购买预期，认为时机“不好”的消费者为67.4%，环比上涨0.6点，同比上涨8.8点;认为时机“好”的消费者为19.4%，相对于上个季度的21.3%下降1.9个百分点，同比上升1.3点。
报告称，这说明本季度消费者对房地产的判断是一个相对长期和复杂的预期，一方面消费者对过快上涨的房价难以承受，另一方面也认为房价大幅调整可能性不大。
