城镇化和城市发展有其内在的规律性，是一个历史自然演进的过程。郑州从新中国成立后的小县城，迅速崛起并发展成为全国区域性中心城市。也正因为如此，郑州市区承载功能严重不足，城乡二元结构问题突出等阶段性特征显露的愈加明显，亟待破局。

　　未来三至五年，郑州新型城镇化建设将以大建设为主。怎么建?建什么?郑州城市发展的“黄金地带”将会在哪？

　　发布 2020年，郑州全域再无“城中村”

　　7月20日，郑州市召开全市新型城镇化建设暨城市工作会议，河南省委常委、郑州市委书记马懿，郑州市委副书记、郑州代市长程志明，四大班子领导及各单位主要负责人参会。

　　会议上明确郑州将继续深化新型城镇化建设，从过去的“以拆开路、以拆促建”转向“以建为主、提升品质、扩大成效”，掀起郑州新一轮大规模的建设、大发展的热潮。

　　预计2020年，现有城镇棚户区、工矿棚户区、城中村和危房改造将基本实现。至“十三五”末，郑州全域再无“城中村”。

　　前瞻新型城镇化下的城市发展格局

　　郑州已经确定“一主一城三区四组团26个新市镇”城市发展格局，郑州的新型城镇化，将在这一布局的基础上继续推进。郑州东部新城区、南部新城区、西部新城区更宜居宜业。

　　主城区：突出城市修补、生态修复、内涵提升、打造现代商贸、文化传承、宜居生活区。

　　郑东新区：着力打造以郑东新区为主题的辐射全省及周边省份的区域性现代金融中心和总部经济中心。

　　经开区：以经开区为主打造汽车与高端装备制造业基地。

　　高新区：以高新区为主体打造具有国际影响力的中原创新创业中心。

　　航空港试验区：以国际化、现代化立体综合交通枢纽和航空偏好型产业为带动，突出国际化城市功能，构建具有国际化水准的航空城。

　　三区：东部新城区、南部新城区、西部新城区作为城市延伸、功能拓展区，坚持产业符合、产城融合、组团发展，积极承接主城区功能外疏，打造宜居宜业的现代化新城区。

　　解读你所在的区域未来这么发展

　　5月27日，《郑州市郑东新区白沙组团总体规划（2013-2030年）》批后公告对外发布，根据规划，白沙组团作为郑州都市区东部新城的组成部分，已经被确定为全省行政服务公共文化的“新中心”，成为带动郑州经济平衡发展的新引擎。

　　白沙组团，打造行政服务公共文化的“新中心”

　　根据《郑州市郑东新区白沙组团总体规划（2013-2030年）》，郑东新区白沙组团被确定为全省行政服务公共文化的“新中心”，这份公告显示，白沙组团的功能定位是，构建以公共文化服务、行政服务、高端商务为主的生态智慧公共服务核心区。围绕这一功能定位，结合白沙实际情况，发展以会议中心、酒店商务、特色金融、休闲娱乐、科研创新、教育培训、高端商贸为主的辅助功能。

　　据悉，白沙组团规划至2030年，其中，近期规划至2020年，远期规划至2030年，总人口约77万人，中心区城市建设用地规模约72.55平方公里。

　　白沙原省级行政用地首拍，政府对此区域高度关注

　　7月22日上午，郑东新区白沙组团核心位置一块商务用地网上挂牌出让，该地块位于白沙组团中心区，象湖北侧，北邻平安大道，南临金水大道，交通十分便利，是原白沙组团总体规划中省级行政办公用地，本次摘牌地块该部分地块性质变更为商务金融用地后的首次出让。

　　本次拍地竞得企业为河南云创豫政实业有限公司，其股东为河南颐城云创实业有限公司，拿地企业具有省国资委和郑东新区管委会双重背景，显示出政府对此次出让的深切关注和对该区域发展的高度重视。

　　这是5月27日白沙组团总体规划批后公告发布后，该区域首次挂牌出让商务金融用地。根据竞买须知，该宗地块自摘牌之日起，土地使用权8年内（含8年）不得转让，建筑物8年内（含8年）不得出售。

　　河南省城乡规划设计研究总院总规划师乔建平认为:在白沙组团隶属郑东新区之前，省委党校、省直第三人民医院已先期入驻，还预留有省政府和部分省直单位用地。

　　省级行政办公用地，变更为商务用地，有地产老炮分析说，释放的信号很明确，市府西迁，省府东迁是发展大计。

　　白沙组团，优质区位成就中原“黄金地带”

　　白沙作为郑汴融城的中间地带，地理位置得天独厚，同时与郑州航空港区接壤，白沙区域处于中原经济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区“三区”叠加发展区域，发展潜力巨大。

　　千亩郑东第四湖，一湖两河一园，生态宜居之城

　　象湖壹号，拥享1397亩象湖一线湖景资源，远眺2300多年贾鲁河，新生七里河湾景流光，向东呼吸郑东绿肺鲜氧，雁鸣湖、龙湖、龙子湖3湖波光入眼。高于市区150倍负氧离子含量，生态大境难得醇享，自然象湖区域也就名副其实的成为了郑东最宜居的生态区。

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　　融创美盛象湖壹号，奢藏金水东路，地处郑东新区核心发展区域，坐享城市级市政配套，未来升值潜力不可估量。随着城市发展的东延，配套的完善，郑东首席低密法式公园城邦必将改写郑州上流生活格局！象湖壹号，130-317㎡洋房叠墅，80-125㎡瞰景高层，首期清盘在即，珍稀房源分秒递减中！

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