[摘要] 春节长假过后第一周，武汉市商品住宅成交高达4635套，尤其是远城区的楼盘成交火爆，推动新房成交均价大幅回落。
据中国之声《央广新闻》报道，在住房销售面积连续两年位居全国第一之后，武汉楼市销售热度不减。春节长假过后第一周，武汉市商品住宅成交高达4635套，尤其是远城区的楼盘成交火爆，推动新房成交均价大幅回落。
根据数据显示，16号到23号武汉市商品住宅成交达到了4635套，节奏非常快。其中一个重要的原因就是远城区楼市有一个全面的爆发，比如说销售冠军关山片一周就成交了571套，第二和第三也是一周分别成交了400多套。
远城区的楼市可以说是多点开发。从现在来看，武汉市目前没有楼盘在开盘加推的，在售的项目主要是以返乡置业的促销作为主打，在这样的一个促销以及远城区推盘的影响下，今年返乡置业潮可以说是史上最火。其中有单个的楼盘，春节期间就是已经成为单价楼盘的销量冠军。上周一周就卖出了164套。而返乡置业群体比较喜欢的远城区上周成交也达到了1332套，可以说是远远高于同期。在这样一个远城区楼市遍地开花的影响下，武汉市主城区的商品住宅成交均价也快速回落到了万元线附近，而整个武汉楼市的成交均价也有一个大幅回落，现在每平米是8771.92，而在武汉楼市成为全国各城市住宅成交销售面积冠军的去年，武汉楼市的均价是每平米8916.79，也就是说现在比去年的均价每平米要低140多块钱。
从目前这个相关的数据来看，武汉楼市的这种火爆情况也是有一些自己的特点。比如说从上周的情况来看，武汉市的主城区除了120到144平米的改善性房源成交有一点下滑之外，其他面积的销量都是在增加的。像144平米以上的豪宅，成交量是增加了34.9%，而90平米以下的中小户型成交增幅也是非常明显的。但是从环线方面来看，二环内的销量是比较稳定的，二环到三环以及三环外的主城区销量有一个增长。业内人士分析，近期有二手房的营业税、契税的双降政策出台，虽然说这个政策更多影响的是二手房市场“小房换大房”的一个改善性需求，但是对新房来说，一步到位的买房方式也会受益。所以说在未来的房产交易当中，它会省去一些高额的税费。总体来看，刺激市场需求来降低库存会是今年武汉楼市3月份的一个重点的工作。据专家分析，短期内武汉市商品住宅的成交量会继续维持高位，应该会高于往年的同期。（湖北台 记者杨晓）
