[摘要] 中州商场自称，10月底要启动升级改造；观摩前，敦睦路服装批发市场在今年5月份延长了小铁房租赁期，由2年增至7年，并要求小铁房租赁户一次性补齐剩余5年租金。
市场发展局人士：今年市里并未批准任何市场升级改造
近日，郑州火车站商圈有3家市场的外迁工作得到市领导现场观摩，其中两家分别是中州商场和敦睦路服装批发市场。观摩后，中州商场自称，10月底要启动升级改造；观摩前，敦睦路服装批发市场在今年5月份延长了小铁房租赁期，由2年增至7年，并要求小铁房租赁户一次性补齐剩余5年租金。
【中州商场】每楼层集资160万 原址升级改造？
27年高龄、涉及约500家商户的中州商场，近日传出外迁新动向：市场管理方自称，10月底前，五楼仓库搬离，中州商场升级改造，改造费用由每楼层集资160万元。
为此，市场管理方业已成立了“中州商场升级改造领导小组”，并向商户下发《通知》。《通知》写明具体升级要求:
1.整个商场的升级改造初步意见为，外挂玻璃幕墙，内装两部直升电梯，每层楼4部大空调，更新增添消防设施，粉刷墙体，玻璃房分区管理，达到“改造后商场焕然一新，使中州商场成为站区较高档商场”目标。
2.市委市政府规划要求，通道占营业面积的45%。因此，商场升级改造领导小组下一步升级改造重点是拓宽通道。四楼圆弧岛，三楼中厅一圈通道商户被要求10月底以前全部搬走。升级改造期间，不断电、不断水，商户正常营业。
而早在今年6月份，中州商场被列入今年的外迁名单。时隔3个多月，为何变外迁为升级改造？
市场管理方解释称，中州商场做的是零售，没有批发和物流，“根据市委市政府关于市区批发仓储物流市场外迁的文件精神，结合中州商场的实际情况，提出了升级改造。”
就此改造升级说法，商场所属的火车站管委会以负责人外出培训为由，约定下周给出答复。记者转而采访郑州市市场发展局有关人士，该人士称，“今年截至目前，市里并未批准任何升级改造的市场。”
【敦睦路服装批发市场】有租户被要求续租5年
算上去年3月份被列入当年度外迁名单，今年再次入围外迁名单的敦睦路服装批发市场算是“二进宫”。
10月12日，记者现场采访发现，该市场仍停留在较为初级、落后的服装批发状态。市场区域分两部分，院内是露天一层小铁房，周围被商铺楼（一共四层）合围。小铁房较为简陋，用钢筋、石棉瓦、木板拼搭而成，每户经营面积不足5平方米。过道之间挤满了进货的商户，装着货物的手推车来来往往，“让一让”等吆喝声此起彼伏。
值得注意的是，今年5月份，市场方单方面延长小铁房租赁期，由2年增至7年，并要求小铁房租赁户一次性补齐剩余5年租金。
延长租赁期的理由是，“敦睦路服装批发市场已于2015年3月30日经郑州市城乡规划局批准，取得了‘建筑工程规划许可证’。”
这一延长租赁期行为被以《通知》形式下发至市场。有商户对此予以确认，“院里的商户（即小铁房租户）确实有的改为了7年一交房租，有些商户不愿意，刚好遇上对面市场在招商，就搬走了。而大楼里的商户，因为是租房东的房子，房租是一年一交。”
关于该市场的外迁动向，市场管理方一相关人士不愿透露太多消息，仅称公司正在和政府协商沟通。其所属的一马路街道办事处，办公室一工作人员也拒绝透露任何消息。
