[摘要] 自去年底,下降了一段时间的房贷利率,已经触底了,并有部分银行已经开始上调房贷利率了。
特别值得注意的是,陷于房企危机的深圳,出于风险考虑,已经有两家银行上调了房贷利率。一家国有银行广东省分行个贷部负责人对南都记者表示,经过去年下半年以来,各家银行的房贷利率已经接近底线,未来房贷利率继续下调的可能性不大。
自去年底,下降了一段时间的房贷利率,已经触底了,并有部分银行已经开始上调房贷利率了。
26日,融360发布报告显示,由央行9·30新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势出现了中止。其中1月份,35个重点城市中,16城市首套房贷利率企稳反弹,其中13个平均房贷利率已经出现反弹。其中特别值得注意的是,陷于房企危机的深圳,出于风险考虑,已经有两家银行上调了房贷利率。一家国有银行广东省分行个贷部负责人对南都记者表示,经过去年下半年以来,各家银行的房贷利率已经接近底线,未来房贷利率继续下调的可能性不大。
13个城市房贷利率上升
去年下半年以来,房贷额度的宽松一度令利率下调成为各家银行的动作。但是在连续下调了7个月以后,房贷利率下调或许已经接近尾声。
昨日,融360发布的《中国房贷市场1月报告》显示,尽管全国首套房贷款平均利率环比上月微降,由6.11%降至6.08%,同比去年1月降幅达0 .61个百分点,环比亦在下调,但下调银行家数明显变少,甚至已有部分地区和银行房贷利率已经出现反弹。
数据显示,在35个重点城市中,16城市首套房贷利率企稳反弹,其中13城市上升,3城市保持不变。融360判断,由央行9·30新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势中止。
与首套房类似,二套房的利率走低似乎也已经接近尾声。融360数据显示,已连续下降7个月,1月平均利率微降至6.83%,与上月基本持平。
从各家银行看,融360统计数据显示,在35个重点城市528家银行中,尽管1月仍有69家银行下调房贷利率,但利率下降银行相比上月减少48家。值得注意的是,在数据监控的银行中,已经出现29家银行上调房贷利率。
融360认为,从去年7月开始,各地利率持续下滑,但至12月已近触底,央行新政所引发的房贷市场剧烈调整热潮逐渐褪去,全国大多数城市的利率已经接近银行所能接受的底线,1月超半数城市房贷利率止跌,再加上降息预期将进一步挤压利润空间,银行再次大规模下调利率的可能性很小。进入2015年,银行对于首套房的贷款政策将保持相对稳定。至此,由央行9·30新政开启的全国性房贷利率集体下调的趋势中止。
就各个城市而言,融360预计,未来几个月,除个别城市如郑州、石家庄可能因为利率水平较高而出现比较明显的利率下调之外,大多数城市将继续维持目前的利率水平,难现大幅度下调。
