[摘要] 从郑州市国土资源局获悉，22日将“出阁”的2宗城镇住宅用地均位于二七区南三环和四环之间。其中，编号为郑政出【2014】165号(以下简称165号)地块位于向荣路南、四季路西。地块体量将近90亩，起价3.84亿元，起始亩均单价430.03万元，楼面价2150.03/㎡。
1月21日3宗宅地全部高溢价成交，让金水区一举“吸金”近10亿。而明日二七区“不甘示弱”，供地2宗，合计265.5亩，起价就超过了11亿元。
从郑州市国土资源局获悉，22日将“出阁”的2宗城镇住宅用地均位于二七区南三环和四环之间。其中，编号为郑政出【2014】165号(以下简称165号)地块位于向荣路南、四季路西。地块体量将近90亩，起价3.84亿元，起始亩均单价430.03万元，楼面价2150.03/㎡。
而另一宗166号地块体量比165号地块大一号，达到了176.2亩。位于南宏路南、嵩山南路东。起始亩均单价和楼面价与165号地块相当，且两地块容积率都小于3.0。
2宗地块相距不远，大体位南三环以南、南四环以北、嵩山南路以东、大学南路以西。都是二七区郭家咀铁三官庙合村并城改造用地。地块位于二七新城区域内，以北为南水北调中线干渠，且规划中的地铁7号线就在大学路以西，距离地块也不远，未来区域升值潜力大。地块附近目前开发的项目有绿地滨湖国际城、鑫苑鑫家等。而鑫苑曾于去年12月31号在距离此次拍卖地块不远的位置以11.06亿斩获宅地260亩，起价和总体量都与此次网拍地块大差不差。
根据国土局土地出让规划信息显示，165号地块需配建不低于17863㎡，套型建筑面积控制在60㎡以内的公租房。折算下来，至少应配建297套。且地块需配建一所不小于2700㎡的6班幼儿园。车位按照1车/户进行配建，套型建筑面积大于130㎡的不小于2车位户，非机动车位则不小于1.5车位/户。
166号地块需配建公租房不低于35238.02㎡，按照60㎡的套型建筑面积核算下来至少587套。地块需配建一所不小于4320平米的12班幼儿园，在停车配比方面与165号地块标准一致。
