虽然精装免不了这样那样的问题，但凡事不该因噎废食，如果你是有一定经济基础，而且没有精力参与装修，或者急着买房入住，以及买房用来出租的人，那么还是更适合买精装房。

　　那么，如何做出更靠谱的选择呢？

　　1、看开发商实力

　　这一点应该是买精装房首先要考虑的问题，开发商的实力和经验，对精装质量的影响举足轻重。多方面了解开发商本地其他精装项目的实施情况和业主意见，以及本项目的精装标准、装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平，有助于我们买到更靠谱的房子。

　　既然你初期能拿出这笔装修的钱来买精装，那么就不要吝惜于找大开发商了，即便大开发商的精装无法做到十全十美，但仍然是相对更好、更让人放心的选择。

　　2、窥样板间细节

　　看样板间是买房的一个重要步骤，尤其精装房的样板间更是重中之重。精装房的样板间，一般都会将实际的交房标准做出来，包括墙面、地面以及附带的设施，购房者要把能想到的方方面面包括细节了解透彻，真实体验室内面积、层高、格局等情况，交房时才不容易被忽悠。

　　不过，由于专业知识的缺乏，很多购房者往往不能看出什么门道儿。所以对于意向中的精装房，建议找个专业的人陪同去看，把前期功课做足。尤其涉及购房合同，各项精装标准需查看仔细，都写入合同中，日后产生分歧也有索赔依据。

　　买精装房，我的钱花得值吗？

　　而说到精装房，还有一个问题绕不过去，那就是成本！如前文所说，精装交工的房子，标准是不一而定的，有的1000-2000元/㎡，有的则高达4000元/㎡，开发商报的装修费用究竟是实是虚？如果我们自己装，同等标准又花多少钱呢？

　　以目前天津市场上精装报价最低的万科项目为例，来给大家分析一下。

　　万科做精装住宅较早，其精装标准报价也较低，目前万科在天津在售的精装住宅项目，其精装报价普遍在1000元/㎡（个别高端精装项目除外），比如东丽民和巷万科里项目，其精装标准就是1000元/㎡。

　　分析师经过实地探访，将其精装标准拿来与装修市场的报价做了一个基础比较，看看万科的精装到底“值不值”，我们到底被“赚”了多少！

　　建筑面积价：1000元/㎡的装修标准就意味着，本项目的两个主力户型：92㎡三室两厅一卫总精装费用在9.2万左右，115㎡三室两厅两卫总精装费用在11.5万左右。

　　套内面积价：装过修的人都知道，装修费用实际是按照套内面积计算的，本项目92㎡户型的出房率为80%，合计套内面积73.6㎡，按照1000元/㎡精装标准计算，整套装修价格应该是7.36万。

　　市场调研价：分析师根据套内实际测量面积，调研计算出的装修半包自行购买材料的费用约为5.7万元，这还是针对后续保修服务不太乐观的中低端装修公司，如果选择资质较好的装修公司进行全包，价格会出现至少30%的上涨，合计约为7.4万。

　　综上衡量，按照套内面积计算出的价格，和分析师的实地调研价格基本持平。而开发商的精装标准基本是按照建筑面积报价的，比市场调研价贵一些，但考虑到分析师给出的价格也仅是初次调研结果，实际装修时出现费用上涨是必然现象。

　　因此可以说，如果购房者按照同等标准（注意是同等标准）装修，价格可能会比开发商的报价低一些，但一般不会出现太大的空间。

　　最后理想君想说，无论是否决定买精装，房子都是件需要耗费大量精力的事儿。而从另一个角度来看，即便完全自己装修，其实也难以完全避免问题的出现呀，说来说去最终还是看个人心态。

　　虽然精装免不了这样那样的问题，但凡事不该因噎废食，如果你是有一定经济基础，而且没有精力参与装修，或者急着买房入住，以及买房用来出租的人，那么还是更适合买精装房。

　　不过，省了一时的麻烦，会不会带来更多的麻烦？提前花掉十来万甚至更多装修费用又到底值不值呢？精装房的质量问题、成本问题，也成为让很多购房者望而却步、顾虑重重的原因。