在长城康桥华城销售部的销控记录本上，有这样一组令人目瞪口呆的数据：公开销售当天，成交额高达2.35亿元，成交率为93%，当天计划销售房源被抢购一空，销售部只得请示上级又临时增添100多套房源。

　　像一股龙卷风，长城康桥华城瞬间就制造了郑州10余年来楼盘销售史上的神话。

　　探索最人性的居住方式

　　“从某种意义上来讲，居住是实现了共生到距离，距离再回到共生的一个过程。”英国剑桥一位建筑师如是说。

　　那么，适合建筑与人性的融合居住方式在哪里？

　　谈及现代人的居住理想，长城康桥华城项目负责人这样诠释建筑：“迄今为止，我仍然不能原谅那些没有品位的建筑。”

　　他说，从上世纪70年代的水磨石、80年代的马赛克到90年代的瓷砖，那些曾风靡一时的时尚建筑，在短短的一二十年间，便被当作垃圾给扔掉了。那些直挺挺、硬邦邦的工厂式楼盘，像一个个铁笼，让原本应该共融的人性建筑变得生硬冰冷。

　　提起广州，就能想到碧桂园；提起成都，就能想到芙蓉古城；提起上海，就能想起金茂大厦和艺墅人生；提起北京，肯定有朱雀门和晶城·秀府。建筑决定城市光荣，城市的高度往往和建筑的艺术成正比。提起河南，我们能想到什么呢？

　　人，相互依靠、相互包容和前进，逐渐创造世界文明。当文明被制造，当现代社会的安全感被隆重地提上日程，人们正在互相远离。

　　庆幸的是，城市建设的主力军团——房地产开发商，以及城市运营的领导者——政府，都已经充分地认识到了这一点。2005年以来，人们听到最强烈的声音是：和谐。一些有远见的开发商也开始真正地关注，现代文明制造冷漠的社会现状下，人应该如何去寻找亲和融洽的生活。

　　这位负责人说，一个社会应该是融洽的，一种人文的融合，一个社区应该努力地创造共生，而不是距离。

　　长城康桥华城这样苦苦探索着。

　　风起长城康桥华城

　　2006年，长城康桥华城率先打出“开创中原街区元年”的口号。

　　什么是街区？长城康桥华城又为何是街区？

　　在此，还是先介绍一下顾忠良先生吧，他是长城康桥华城的首席设计师，世界十大建筑师之一，澳大利亚理工学院客座教授，澳大利亚贝尔曼设计事务所董事总经理和总建筑师。

　　据顾忠良介绍，街区设计理念是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念，是20世纪中期兴起的一种全新的社区规划理论，如果非要给BLOCK街区概念下个定义，那么这一概念来源于美国，BLOCK是5个英文单词的缩写：B-Business(商业)、L-Liefallow(休闲)、O-Open(开放)、C-Crowd(人群)、K-Kind(亲和)。BLOCK是居住和商业的集中融合。

　　街区，与其说是具备商业特征的商居城，不如说是应有尽有的生活城，以悠闲、诗意、活力和友善为特征，融合在人们的商居行为中。街区式住宅在国外已成熟发展，如美国的第五大道、法国的香榭丽舍大道、日本的新宿等国际知名街区，都为所在城市画上了精彩的一笔，在中国发达地区，如香港、深圳、上海、北京等地的城市建设和房地产开发中，街区式住宅也成为发展方向。

　　街区，作为最具生命力的细胞，使城市机体的循环更为健康和完整。在欧美，BLOCK已是人居主流模式，城市发展活力单元，备受青睐。如伦敦的牛津街、意大利的米兰街区、美国的环球CITYWALK、日本惠比寿花园城，都是享誉世界的国际BLOCK街区。尤其澳大利亚墨尔本的博克大街，更是举世闻名，为世界十大街区之一。

　　以建筑国际化大都市为理想的郑州，急需与世界接轨的国际街区；以建造比肩欧美的国际街区为理想的新长城地产，以发展的目光，在城市中央寻觅到最合适的一块土地——市中心一环线，30万平方米，集高档住宅、大型商业、高档写字楼于一体的国际化城市新建筑综合体。以气势恢弘的时尚现代建筑为代表，建立郑州世界级街区生活样板的标准，占据城市中央核心之地，统揽城市东西两区，开启郑州国际街区生活新纪元，长城康桥华城的地理位置恰好如天赐一般。

　　街区，作为一种最新的住宅形式，引领了欧美先进国家及中国大都市的城市进程，以其更科学、更舒适的特性及傲人的建筑形态而备受世人瞩目。郑州，这个蓬勃发展的中部城市，随着政府利好政策出台，财富阶层不断涌现，城市建设和市民居住形式都急需改进，以进一步接近大都市水平。国际人文街区——长城康桥华城，正是在这种社会大需求下应运而生的。

　　开启一个时代的居住神话

　　“街区，其实是尊重人性要求亲和融洽的一种共生主义生活模式，也是建筑以人为本的最本质意义。”长城康桥华城的营销总监赵大伟说。

　　“发源于美国现代街区作为城市组成单元，提供了居住的一种场所感，一种包容感，一种文化的积淀和生活方式的积累。以开放、沟通为特色，是符合社会发展的要求，是顺应城市进程的需求，是适应人们生活的需要。”

　　专家认为街区包含两类指标：一是硬件，在项目建筑空间的营造上，有倾向性地选择了时尚元素比较高的社区配套，如主体商业街、富有情调的景观以及高尔夫练习场设施或主题公园；二是软件，这是“城市街区”的核心体系，即对生活在这个街区的人的生活习惯、人生价值定位等方面的引导。

　　“在形式上，街区是一个城市的进化。”赵大伟分析说，街区所提供的是一个现代的街区生活，是居住和商业的集中融合。街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套，将街区与居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，从建筑规划上创造了一种现代城市的居住和生活模式，体现了居住与环境的全新结合关系。它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。以长城康桥华城为例，它不仅在社区的规划上以“街区生活”为主线，在户型的规划设计上，也充分考虑了“街区公共生活”的特征，集合商业街、写字楼、公寓、高档住宅，营造小区内居住的全新生活模式。

　　“但同时，在人性上，街区是一次回归。”赵大伟不无感慨，“过去的那温暖的巷子，出门是熟悉的笑容和商店，身后是安详的家，一种亲切融洽的、开放和包容共存的生活氛围。现代街区就是保留了这些和谐的部分，以一种高度文明高尚品位的新理念去改善老街区脏乱等弱点。”

　　街区具备将建筑的物理形式转化为艺术形式和精神生活方式的能力。国际街区长城康桥华城的完整性、有机性、聚合性体现了城市的内涵，其外部表现、体量、造型、空间等都会给人们带来新的感受。长城康桥华城，打破郑州旧的居住格局，摒弃沿袭已久的规矩成见，坚持决不妥协的品质苛求，大笔改写郑州居住历史，使城市居住发生巨变，全面与国际接轨。

　　一个街区可以激活一个区域，推而广之，也可以复兴一个城市。“街区”概念的提出，已普遍得到认同，体现出房地产乃至整个社会对于居住价值的深思与反省。重构一种无形的生活氛围和生活方式，远比建造一个有形的社区更艰难，也更重要。“我们的路还很长，这不仅是一个开发商的事儿，而应该是所有开发商共同努力的方向——创建和谐街区，打造和谐城市。”赵大伟激动地说。

　　诚如长城康桥华城的街区风潮，企盼着其倡导的国际化街区生活模式，成为中原人民的生活现实。（记者 王爽 ）