浪漫七夕来临，结婚买房是每一对新人面临的首要问题，虽然现在婚房遭遇了高房价，但仍阻止不了我们走向婚姻生活的步伐。在拍婚纱照、搬家、装修、蜜月旅行等一系列几乎是结婚必经的项目中，如何挑选一套小两口满意的婚房是大部分新人心目中的重中之重。未来的幸福生活，从选一间好房开始，预算、地段、房型、装修，重重问题困扰着准夫妻们，专家建议准备购置婚房的新人们，可以从以下几个方面进行考量：

　　要点一：运筹帷幄 完美预测全方面

　　当形单影只变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事。首先，要有基本预算，做到心中有数，当下准新人购房预算一般都会控制在60万-120万元，大部分选择贷款购房。建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，既缓解自身的还贷压力，又能保证生活质量。

　　其次，未来短期或长期内可能会遇到的一些事，将直接影响你的购房决策和生活状态，所以，在购房前不妨做一下未来预测，了解自己在这段时间里，可能会有什么样的事发生，比如，生子、事业发展、照顾老人等，这些因素都应考虑在内，做到运筹帷幄，才能在选房过程中决胜千里之外。

　　要点二：户型为先 面积、结构缺一不可

　　新婚燕尔的年青一代，对于户型的要求非常苛刻，既要时尚新颖，又要有足够的私密空间，所以新型复式结构和两居室结构都是不错的选择。不论是从经济还是从使用方面来说，我们都提倡不勉强、不浪费。

　　很多新人考虑到以后子女的需求，首次购婚房往往喜欢买面积大、房间多的户型，虽然看似目光长远，但是入住后往往会造成空间的浪费，同时存在贷款压力过大等负面影响。新人首次购房还是不应追求一步到位，一味地求大求全只能给未来的生活带来压力，直接影响幸福指数。一般而言，两居室相对比较实用，而且不会浪费空间，即使未来有了小宝宝，也能满足使用需求。

　　要点三：交通配套 便捷生活好心情

　　在快节奏的城市中，新居周围交通是否方便就格外重要。最好能够兼顾双方的上班时间成本，同时要与双方父母住房距离适宜，三方交通便捷处应该是首选。处在交通工具发达的今天，距离已经不是问题，不过路况良好、公共交通设施齐全的小区还是值得优先考虑的。

　　一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，不仅可以解决生活用品的一站式购买，而且可以降低不少生活成本。但是，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。学校和幼儿园更是必不可少的考察因素，关乎子女的未来，绝对不容小觑。

　　要点四：专家建议 综合考虑长远打算

　　“现在的准夫妻在选择婚房的时候，大部分青睐于新建小区，少数仍愿意向中心城区发展。”中原地产和平区经理刘勋介绍说，“还是以选择一居或小两居的小户型人群居多，比起老一辈人，现代人更注重独立空间，所以新颖、时尚的复式住宅备受追捧。”

　　刘勋经理建议准新人们在购房时，要从资金积累、环境、物业等多方面综合考虑，针对自身具体需求理智购房。时下天津新房房源少、价格贵，对于正在发展期的年轻人来说，经济、实用的二手房也是不错的选择。

　　小贴士

　　觅巢不要走进误区

　　所谓人无远虑，必有近忧，买房子是一件大事，即使是为了新婚之喜，置业也要三思而后行。

　　一、不要想着一步到位

　　新婚的人们一般进入社会不久，处于创业阶段的年轻人往往经济实力有限，虽说办喜事家里可以提供不小的帮助，但对于买房置业来说总还是杯水车薪。所以，新婚的购房梦不一定做得太满，要对未来的收入有充分认识之后，根据二人世界的经济条件决定买房标准。

　　其实，如果两个人的工作都还不够稳定，租房就不失为一种比较实际的选择。

　　二、不能忽略实用功能

　　选择新房，华丽的外立面、园林设计、舒适的户型可能更容易进入新人们的视野，而刚刚组建家庭的人由于缺乏生活经验，类似教育、医疗、超市、菜场等这些生活必需又易被忽视的实用型社区配套却常常被忘却。浪漫的恋爱旅程结束后，步入婚姻家庭生活就难免要柴、米、油、盐。生活配套齐全的社区可以使家庭生活变得更简单，可以使生活真正的变成享受，如果买瓶酱油也要开车去，恐怕就会平添很多烦恼了。此外，教育、医疗条件也不可忽视。即使目前买的是小户型，只作为短期的过渡，而住个三年五载也是可能的，一旦有了孩子，教育即会成为一项重大开销。

　　新婚置业，可以按以下四个步骤进行：

　　1.分析小家庭建立之后的经济实力，制定购房计划;

　　2.根据自身经济条件及工作要求，确定新房区域;

　　3.通过报纸、网站等途径寻找目标房产;

　　4.实地考察新房质量及各项条件是否符合自身要求。