[摘要] 对于新装修的二手房，在签约前尽量和原房主协商，看能否提供当初装修时的一些手续资料：主要包括与装修公司签订的装修合同、结算发票、各个定制厂家的联系电话、保修凭证、家具家电的发票和保修单等，有了这些证明单据，日后进行维修维护会变得更加方便和快捷。
二手房的交易技巧是一门很大的学问。南京链家房产置业专家提醒您在购买新装二手房时要注意的三点：
1、装修材料的品质：
投资客为什么要将房产装修好再买呢？原因很简单——通过装修提高房子的附加值、使房子看起来更加规整、为购房者提供方便入住的条件，以达到迅速出售的目的。这种房产的装修大都只会注重表面的装饰效果，而不会过多地考虑实际的居住品质。出于对成本的考虑，投资客在对房子进行装修时往往不会使用高品质建材，于是，装修在耐用性和环保性方面自然会稍差一些。
南京链家房产置业专家提醒您：在买房前要对基础装修知识有一个大概的了解、做好收房验房的准备工作。
2、对房产质量问题的掩饰：
有一些已经居住过一段时间的二手房，在准备出售之前也会做一下简单的装修处理，比如处理一下屋顶（或窗户）渗水、漏水留下的水渍、弥补一下墙体的裂纹等。对于这样的房子，我们在选购时要特别注意是不是存在局部修理的情况，一旦发现有类似的情况就一定要求房主解释清楚真实原因。
南京链家房产置业专家提醒您：需要在买房前做好功课，若确实遇到相关问题，可以询问专业经纪人或邀请验房师同行，大多数类似问题也可以迎刃而解。
3、日后维修的麻烦：
由于购房人没有参与二手房的装修过程，所以对承接装修的公司、提供材料的商家、定制家具的生产商都不会有很深的了解，这也为装修的日后维修带来了不小的麻烦。其实，只要在买房时细心一些，这种情况就完全可以避免。
南京链家房产置业专家提醒您：对于新装修的二手房，在签约前尽量和原房主协商，看能否提供当初装修时的一些手续资料：主要包括与装修公司签订的装修合同、结算发票、各个定制厂家的联系电话、保修凭证、家具家电的发票和保修单等，有了这些证明单据，日后进行维修维护会变得更加方便和快捷。
