[摘要] 买房之前最好先评估自己现有的财务状况，包括存款、现金、可以套现的股票等，再考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
购房前先做财务预算
当形单影只变成双宿双飞，购房置业也就成了两个人的事，如何选择适合自己的婚房并不是一件简单的事情。在购买房子之前一定要做自我预测，再决定买什么户型、位置和价格的房子。
买房之前最好先评估自己现有的财务状况，包括存款、现金、可以套现的股票等，再考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。
根据专业机构对准新人的婚房调查显示，东营准新人购房预算一般都会控制在60万元以内，大部分选择贷款购房。
很多准新人处在事业发展期，此时需要一定的流动资金辅助事业的发展，如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时则很难周转。所以，建议新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，每月还贷数额最好控制在家庭总收入的50%以内。另外还要考虑婚房设计、婚房装修的预算费用。
配套成熟区域应优先考虑
在考虑自己财务状况和房价因素后，小区周边商业配套、交通状况也是很重要的因素。
开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶，事情虽小，却关系每天生活的舒适度，缺少任何一样都会使生活受到一些影响。一般来说，小区周边有卖场是比较理想的，如果周边没有大型的卖场，则要特别考察婚房小区周边是否有便利店、菜场、银行和饭店等一些基础的商业配套设施。
交通便利也是选择婚房的重要因素。交通方便，兼顾双方上班时间成本，同时与男女双方父母住房距离适宜。
小区周边的教育条件，在选择婚房时也应该考虑到，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，应该尽量挑选教育资源较好的社区，否则将来“择校费”、交通费等可是一笔沉重的负担。
中小户型最合适
首次置业者是“为爱找个家”，小户型是不错的选择，其增值空间和保值属性，也应引起新人的重视。
一般而言，两房的房型相对比较实用，且不容易造成空间浪费。同样，根据自身经济以及实际需求，选择面积适中的房型，才是明智之举。
70-90平米紧凑户型堪称主流的婚房户型，80-90平米两房、小三房，单套总价50万元以内是最热销的婚房户型。
经济条件较好的新人可以选择90-100平米的小三房，户型实用功能更强，不仅比小户型更具舒适度，也能为即将为人父母的新婚家庭，做好添丁准备。要提醒大家的是，宝宝的房间一定要大于9平米，方便将来月嫂、父母就近照顾宝宝。
结婚后，不少新人会购买代步车，如果有一定经济实力，买完房子资金还有一定富余，不妨考虑购买车位，为停车位做好准备。
