[摘要] 恒大地产每年的计划，没有一年不实现的，1500亿元必定时间过半，任务过半。
许家印和团队已经接到新任务—未来三年，矿泉水、乳业、粮油要计划赴港上市。
“购房最好时机来临，您还在等什么？”此刻，国内各大楼盘正在忙着给购房者发送推销短信，售楼处夜夜灯火通明并承诺不打烊不涨价来抢客。这就是政策市下中国楼市的特别之处，“3•30新政”大超预期，市场信心一下子汹涌喷发。
在楼市新政出台那一刻，恒大地产（03333.HK）老板许家印正坐在主席台上回答记者提问。这里是恒大地产2014年业绩会现场，在可遐想的一波阳光普照行情下，许家印对今年的市场形势判断最为乐观，他将恒大今年的销售目标设定在1500亿元，这是恒大上市以来目标上调幅度最高的一年，同比大增36.4%。
他对公司去年的表现颇为满意，他们有十项指标获得行业第一，其中就包括销售金额、土地储备、股东回报率等这些核心指标。
作为多元化战略最坚定不移的拥趸，许家印在当天还晒出其多元化的首张成绩单，截至2014年年底，恒大矿泉水、乳业、粮油、健康四大产业累计投入了64.2亿元，占恒大总资产1.35%，遗憾的是，这些产业还未见到明显盈利。
许家印坦承，这些产业还大多处于市场培育阶段，但争取在今年开始实现多个产业的盈利，他和团队已经接到新任务—未来三年，矿泉水、乳业、粮油要计划赴港上市。
1500亿硬指标：时间过半，任务过半
许家印的逻辑出发点很简单，地产行业正在慢慢软着陆，今年的房地产整个成交“一定会高于去年”。2015年，楼市进入新常态，行政干预措施继续退出。“3·30”楼市新政就是一个好开端，二套房贷首付降至四成，二手房营业税免征门槛“五转二”，这是让开发商和购房者都热血沸腾的一剂猛药。
“恒大地产每年的计划，没有一年不实现的，尤其是今年非常有信心，1500亿元必定时间过半，任务过半，”在许家印看来，这没有什么难的。去年行情那么低迷，恒大依旧保持快速增长势头，这给了他信心。在2013年首次跻身千亿俱乐部后，恒大的销售额在去年迈入一个新高度，销售金额1315亿元，同比增幅超30%。
“在市场不好的时候，才能显示出企业的竞争力，”这句话，许家印在三年前、五年前的发布会上都已有过类似观点，他说，“从买地开始，恒大就定位刚需，我们的思路就是薄利多销，要少赚或不赚老百姓的钱，我们的利润主要来自施工企业、材料供应商对恒大的让利。老百姓买到高性价比的房子，恒大获得比较客观的回报，这是双赢的事。”
基于这层定位，“超额完成销售指标”是恒大内部考核的必答题。翻阅恒大历年年报不难发现，除此，2009年上市以来的6年间，恒大年度销售金额年均增长高达66.8%，净利润年均增长301.8%，土储水平年均增长33.5%。2014年，恒大销售金额1315亿元，净利润180亿元，土储1.47亿平方米，分别是2009年上市之初的4.3倍、16.1倍和2.7倍。
在恒大公布的2014年业绩中，他们有十项指标获得行业第一，其中就包括销售金额、土地储备、股东回报率等这些核心指标。
“去年公司也开始逐步转向一、二线城市，2014年新购的项目17个，一、二线城市项目就占了13个。”恒大集团总裁夏海钧也在业绩会上介绍，恒大基本会在城市布局上走平稳路线。此外，恒大还坚持一贯“立即开发、快速建设、大规模开发、快速销售，快速周转”的开发模式，保证恒大一年四季有楼可售。目前，恒大拥有305个项目，其中在建项目274个，争取在6-8个月开盘。
