[摘要] 仅仅销量下滑、价格滞胀，就能成为放松限购的先决条件吗?地方政府恐怕还是要三思而行。
昨天，一份署名为“济南市城乡建设委员会”并由市长批示的取消楼市限购文件开始在互联网流传，在经过多家媒体帐号转发后，引起广泛关注。
这份名为《关于对我市商品房限购政策进行调整的请示》的文件中提到，“上半年济南市商品房的销量出现了下滑下降及价格滞胀的现象”，所以“建议在全市范围内解除新建商品住房与存量住房的限购。”
落款公章显示，文件呈报单位是济南市城乡建设委，流出的图片中还有济南市市长杨鲁豫的批示，写着“同意市城乡委建议，加强后续管理，防止大起大落。”对于这份文件，济南市城乡建设委相关负责人随后回应，“市里正在研究，还得报住建部审批。”
分类调控的指导意见，成了地方政府选择政策方向的尚方宝剑。但是，要不要为限购松绑?仅仅销量下滑、价格滞胀，就能成为放松限购的先决条件吗?地方政府恐怕还是要三思而行。最怕的是，口子一旦撕开，少不了有的地方趁机浑水摸鱼。对楼市的价格波动，应该有一定的容忍度，而不是稍有销量下滑、价格滞涨就迫不及待地救市。
济南可能要放松楼市限购，让已经风气云涌的楼市又添了一分不安宁。6月23日，在国家统计局房价数据公布近一周后，济南市城乡建设委公布了今年5月份济南市新建商品房市场数据。5月份济南市共网签成交新建商品住宅3053套，环比减少1204套。
自2013年1月份以来，济南二手房价格出现了连续15个月上涨的局面。5月份，济南新房二手房出现了两年内的首次双双下跌，虽然市场需求仍在，观望氛围却日渐浓厚，不少购房者在等待房价下调。然而，市场等到的不是房价回落，而是限购可能松动的消息。而在越来越多的二线城市逐渐向放松限购靠拢时，业内也涌现出很多支持放松限购的声音。浙报传媒地产研究院院长丁建刚就是其中的代表。
