春节刚过，大量务工人员纷纷返城，不少人通过中介公司来了解二手房买卖以及租赁等相关信息。晋中市工商局榆次分局提醒广大消费者：由于缺乏专业知识，不熟悉交易程序和规则，消费者容易掉进陷阱，应注意以下五点：

　　定金锁定交易，反悔即侵吞。一旦确定买方有买房租房意向，中介立即要求支付“意向金”等，试图预先把部分佣金收入囊中，进而锁定交易；并制定对己有利的约定，以避免交易过程中受双方反悔、串通、被同行抢客等不利因素影响导致交易中止，自己分文无收的情况。

　　隐瞒瑕疵，误导消费者。中介提供的信息不实有两个原因：业主没有如实告知中介，或者业主如实告诉了中介，但中介故意隐瞒，比如房龄、抵押、缺陷、配套等。购房租房者往往签了合同后才知道存在这些不利因素，此时中介往往以“扣定金”来威胁，迫使客户继续交易。

　　虚假承诺，诱使交易。为促成交易，中介信口开河，做出迎合买卖双方交易意向的虚假承诺，消费者往往缺乏有效的书面证据导致不能依法维权。

　　霸王条款。中介强加买卖双方履约和违约责任，回避自身违约责任，预设收费陷阱，比如“因买方资料不实导致交易失败没收定金”等条款。

　　违规“变通”操作。为使双方满足房产交易条件，中介违法违规代办社保、完税等虚假证明，并趁机收取价格不菲的代办费。

　　（记者 杨继红）