连日来，不断有市民反映，在鹤壁市淇滨区兴鹤大街北段的锦绣巴黎华庭小区购买的房子，在业主怀疑小区尚不具备交房条件的情况下，开发商仍在交房，而即便业主拒绝收房，也要从开发商所说交房日期起计收物管费用。更让人揪心的是，在新房里发现有墙面出现裂缝。“这样的新窝，住着能不窝心吗?”许多业主情绪激动。
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业主质疑：房屋不具备交付条件
昨日，记者跟随部分业主来到锦绣巴黎华庭小区。该小区6号楼北面临街一侧未设置围墙，从这里进入小区，映入眼帘的首先是院内的一堆堆黄土，未完成施工、裸露在外的地下管道、窨井等随处可见(右图)，甚至还停有大型工程机械。由于很多道路没有硬化，路面崎岖不平，砖头、土块随处可见。在每栋楼前，供水部门温馨提示，住户少，天气冷，水管不耐冻，不能每户全天候供应，提醒业主去集中提水。
业主郑女士告诉记者，按照购房合同，开发商应在2012年12月30日前交房。今年元旦前，她接到开发商的交房通知后兴冲冲地前来接房，可一进小区她就傻眼了。“道路没有完成硬化，到处是土堆，挖开的沟有些还没回填，整个小区看不到一点儿绿化，一刮风就漫天黄土。”郑女士说，除了院子里的这些问题，用水要到小区的供水点自己提，电是拉接的临时线路，这样不仅特别不方便，还存在安全隐患。
在锦绣巴黎华庭小区6号楼，王先生愁眉不展，因为他的新房阳台窗户上方的过梁处出现了一道长约1米、宽近1厘米的裂缝。许多业主认为，合同约定在2012年12月30日前交付房屋，开发商为了规避支付违约金的损失，在房屋不具备交付的条件下交房，这种做法叫人实在难以接受。
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开发商答复：质监站验收了
记者找到了锦绣巴黎华庭的开发商河南环洲置业有限公司。该公司称，目前业主反映的主要问题集中在新房水、电不正常上，但这些责任不在他们。房屋有裂缝，他们会及时修复，不会是质量问题，因为市质监站已经验收了。由于冬天气温低，道路没法硬化，等天气暖和了就去搞。分水表已经安装，地下电网铺设完毕，他们一直在等待电力部门的审批手续。尽管水电不正常，但是都能用。他们多次向有关部门反映，但进展不如人意。
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质监站表态：还不算通过验收
面对开发商的解释，记者来到市工程质量监督站，该站巡检科工作人员介绍，质监部门对申请项目监督验收包括查看监督项目水电设施的完善情况。因天气原因，目前市质监站对锦绣巴黎华庭小区的部分楼房还没有做闭水试验，截至目前，该小区还不算通过验收。
鹤壁市房管局住宅建设开发科工作人员介绍，新建小区是否具备交房条件，主要看开发商和业主双方签订的《商品房买卖合同》中的约定。锦绣巴黎华庭小区业主与房屋出卖人河南环洲置业有限公司签订的《商品房买卖合同》第8条中规定，出卖人应当在2012年12月30日前，将经验收合格的商品房交付买受人使用;在该合同第14条“出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺”中，明确规定为“上下水、电入住即通”。业主认为，河南环洲置业有限公司此次交房与合同约定明显不符，应该是强行交房。
河南创诚律师事务所的李常兴律师表示，如果新建小区没有通过工程质量验收，就可视为不符合交房条件，开发商要承担违约责任。有关部门可以对其进行行政处罚，并督促改正。如在交房中出现纠纷，业主可以向行政部门投诉，由有关部门协调解决，或者通过诉讼解决。
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