河南怡昌置业有限公司开发的和昌·湾景国际小区，在没有取得预售许可证的情况下，就开始招募会员，收取会员费，已先后收取1400多名购房者上百万元的费用。针对收取的会员，开发商说法前后不一，郑州市房管局已责令开发商停止招募会员，并着手调查相关违规预售问题。
和昌·湾景国际小区被指无证招募会员
10月22日，网友“青草长又长”以《河南怡昌置业公司无证售房，收取1400购房者百万会员费》为题，在心通桥发帖，投诉和昌·湾景国际小区无预售证非法收费。
“河南怡昌置业有限公司开发的和昌·湾景国际小区，刚刚盖到地面一层，达不到预售条件，也没有取得预售许可证，但已在公然招募会员。每个会员收费1000元，1400人就收了140万元。请房管局的同志按照相关法律规定，依法处理。”
开发商否认招募买房会员，只是卖体验卡
10月23日上午，中原网记者联系到河南怡昌置业有限公司。
一位姓吕的营销负责人说：“我们不是招募购房会员，而是招募怡丰·森林湖会所会员，卖森林湖会所的体验卡。一张体验卡卖1000元，卡里有1000块钱可以用于消费。”
“和昌·湾景国际小区的房子，目前只进入前期咨询阶段。如果有人到售楼部咨询，售楼员会向他推销森林湖会所体验卡。卖房子和卖体验卡是两回事，购买了体验卡的客户，只能及时获知售房信息，购房价格还是和别人一样。”吕姓营销负责人这样说。
随后，中原网记者联系到一位购买了和昌·湾景国际小区会员卡的客户。
“前天，我接到和昌·湾景国际小区的宣传彩页，就到售楼部咨询。一个售楼员说，现在正招募会员，交1000块钱入会后可办一张会员卡，开盘时可以抵3至4万元购房款，还赠送一张森林湖会所会员的体验卡。”
这位客户还提供了售楼部开的入会费收据和会员卡，以及赠送的森林湖会所会员卡。收据上显示，所交费用为“和昌会入会费。”
开发商说法前后不一 被指欺骗客户
10月23日上午，中原网记者再次联系到河南怡昌置业有限公司的吕姓营销负责人，把客户反映的情况告知了他。
吕姓营销负责人回应说：“我们没有卖房子，只是告知客户，如果办理森林湖会所入会，到时买房子可能可以享受1000元抵3-4万购房款的优惠。”
就吕姓营销负责人的回复，有客户质疑：“他们对购房人说的是就是交1000元可抵3-4万购房款，现在怎么又成了购买森林湖的会员卡呢?那个森林湖那么偏远，鬼才愿意去体验呢?如果不能享受购房优惠，谁会出1000元买森林湖会所的体验卡啊!这不是欺骗消费者吗?”
另外一位会员说：“之前开发商说，森林湖会所会员卡是赠送的，现在又说我们交的1000元是用来买森林湖会所会员卡。那‘1000元抵3-4万购房款’，是指哪个1000元啊?是到时还要另外交1000元吗?这不是骗人吗?”
房管局责令停止招募会员 承诺依法处理
针对投诉，10月23日下午，郑州市房管局的工作人员回应称，已责令河南怡昌置业有限公司停止招募会员。“如果会员申请退会，可以办理相关手续，并全额退还会员费。”
就客户反映的和昌·湾景国际小区售楼部推出的“交1000元可抵3-4万元购房款”一事，郑州市房管局的工作人员承诺，会继续调查“和昌·湾景国际”项目存在的问题。 “如果该公司违规售房属实，我们将依据相关法律法规，对其进行处罚。”（记者 詹煜 冯雅雪）
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