郑州市房管局重申：楼市调控坚决不放松，要求开发商继续“以价换量”
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从1月到7月，郑州市区商品住宅每平方米上涨1055元。房价上升，成交量也在回升。下半年，郑州市商品住宅价格上涨预期压力增大。
昨日，记者从郑州市房管局获悉，郑州市专门召集部分在售项目及下半年计划销售项目的开发企业开会，重申房地产市场调控坚决不放松。房管部门要求开发企业，继续采取“以价换量”的策略。
此外，房管部门还表态，严格执行商品住房明码标价及价格变动备案制度。开发商违规涨价，情节严重的将被停止预售资格。
【现象】
虽然仍有“折扣” 房价一平方米已经涨900元
昨天，在郑州市东风路与商都路交叉口附近一处在售楼盘，记者见到正在选房的范先生。他说，这个项目去年年底开盘，今年年初“折扣”后均价每平方米8000元，现在售楼小姐告诉他，房源已经不多，折扣范围也在缩小，均价为8900元/平方米。
该楼盘销售经理杨明告诉记者，该楼盘1号楼刚开盘时9000元/平方米。今年年初，月销量在20套上下，公司加大优惠力度，吸引购房者；后来销量增多，进入5月份，每月能卖上百套，“之所以还打折，主要是为了和附近涨价较快的楼盘竞争。”
昨天上午，记者走访市区多家楼盘发现，不少在售楼盘虽然还宣传“打折促销”，但实际上折扣力度已经很小。
月份 销售量 均价
1月 2007套 5799元/平方米
2月 3492套 5945元/平方米
3月 7370套 6010元/平方米
4月 6342套 6188元/平方米
5 月 9291套 6436元/平方米
6月 8972套 6691元/平方米
7月 10040套 6854元/平方米
2012年1—7月郑州市区商品住宅销量和价格
【变化】
告别“以价换量” 下半年房价上涨压力增大
省内一位资深房地产市场观察员这样评价今年郑州房地产市场变化：5月份是一个分水岭，5月份之前，房产销售“以价换量”，老百姓能捞一些实惠；5月份之后，开始“量价齐涨”……
这个观点，一定程度上受到政府部门认同。
郑州市房管局相关负责人表示，自去年以来，郑州市严格贯彻落实国务院一系列宏观调控政策，房地产市场出现了积极变化。一方面，投机投资性购房得到遏制，首次购房者等刚性需求成为主体。另一方面，市区商品住宅价格涨幅明显回落，部分月份出现下跌。“今年5月份以来，我市房地产市场出现了一些新的变化：一是单月商品住房成交量明显回升；二是房价下行趋势放缓，我市商品住宅价格上涨预期压力增大。”
根据“360房产网”公布数据显示，8月份，郑州市区商品住宅销量依旧居高不下，延续5、6、7月份的销量处于高位的趋势。记者调查发现，8月份，不少在售楼盘在不同程度地提价。
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