（记者 徐刚领 胡审兵/文 马健/图）北京、上海等大城市首套房贷利率八五折优惠面进一步扩大。在北京等大城市，除中国银行和中国农业银行这两家国有大行以外，招商银行、花旗银行、汇丰银行等中小银行和外资银行的首套房贷利率也出现八五折优惠。 昨日，记者走访郑州部分银行和楼盘得到的结果显示，大多数银行对于首套房贷利率仍是执行基准利率，只有中行的一些支行对优质客户可打九折。外地媒体报道的首套房贷利率打八五折现象，我市还很少见。

　　多地重启首套房贷利率八五折

　　据北京媒体报道，在北京市，除中国银行和中国农业银行这两家国有大行以外，招商银行、花旗银行、汇丰银行等中小银行和外资银行的首套房贷利率也出现八五折优惠。汇丰银行理财经理表示，目前只要贷款额在100万元以上，就可以申请到八五折优惠。如果在100万元以下，则可能要看资质。

　　记者从北京、上海、广州部分新盘售楼处和房地产中介了解到，目前无论中资银行还是外资银行，首套房贷利率都出现一定松动，普遍可以申请到九折优惠，部分资质极优的申请人有望拿到八五折优惠。

　　我市大多数银行还是执行基准利率

　　昨日，中国邮政储蓄银行郑州市分行相关负责人介绍说：“目前，我们还没有接到上级的有关通知。因此，对于首套房贷仍然是执行基准利率。”

　　记者从浦发银行了解到，目前对于首套房贷利率既不上浮，也没有打折优惠，只是执行基准利率。交行、建行、工行、招行的消息也一样。

　　中行的工作人员表示，各家支行的情况不大一样。有的支行，优质客户在购买首套房时，利率是有优惠的，最低可以打到九折。当然，资信不佳者，利率也有可能适当地上浮。具体情况，客户还需要与开发商联系。

　　各楼盘仍在推优惠活动

　　位于农业路天明路口西南角的一处楼盘，新一期房源计划于4月15日开盘。置业顾问苏先生称，现在交订金1000元排号，开盘时每平方米可以优惠200元。另外，开盘当天还享有其他优惠。“就剩这两三天了，先把1000元交了吧，到时如果对房子不满意，订金还给你退。”苏先生说，上一期房子销售均价在每平方米8000元左右，这一期价格预计不会有大的变动，现在各楼盘主要还是以尽快卖房为主。

　　位于农业路南阳路口西南角的一处楼盘，将于5月底交房。由于已经成了准现房，销售人员称现在已经没有任何优惠活动了。记者看到，楼盘表上两房、三房的价格都在每平方米8500元以上，一房的价格以每平方米8200元上下居多。“均价是每平方米7900元，你看到一房的价格低，主要是位置不好，都在北面。”该销售人员称。

　　位于棉纺路桐柏路口北侧的东西两边各有一处楼盘对外销售。位于东边楼盘的销售人员吴小姐称，他们的楼盘计划于4月底首次开盘，4月15日正式对外认筹排号。“销售均价预计在每平方米7000元左右，同时根据户型、楼层的不同，认筹时有不同的优惠。比如交1万元订金抵房价2万元、2.5万元、3万元等。”吴小姐称，由于是第一次开盘，房子的质量肯定都有保证，价格也会非常优惠。在位于西侧的楼盘，记者让职业顾问袁先生算了一套115平方米的三房价格，袁先生称因为是开盘不久，现在的优惠活动和开盘当天差不多。这套位于16层的房子，单价为每平方米7659元，在每平方米优惠200元、总价优惠1万元后，再打两个九九折，同时加上免费赠送的部分面积后，最后单价折合为每平方米6547元。

　　而位于陇海路秦岭路口附近的一处楼盘，目前也在排号阶段，交1000元订金可以抵房款3万元，每平方米最高优惠达到600元，房价从每平方米5800元至6800元不等。

　　数据

　　根据360房产网近日发布的最新数据来看，3月份，郑州楼市成交量回升十分明显。数据显示，3月份，郑州销售房屋9685套，相比2月份的4793套，实现了翻倍增长。同时也比2011年3月份的4441套销量翻了一番多，接近2010年3月10195套的成交量，出现了“井喷”式增长。

　　对此，几家楼盘的销售人员称，由于去年实行严格的限购、限贷政策，楼市销量持续低迷，今年3月起，首套房贷利率回调至基准利率，刺激了部分刚性需求者纷纷入市买房。

　　调查

　　半数网民认为此举将促进楼市成交量复苏

　　昨日，市民金先生说：“首套房贷利率优惠‘重现江湖’，将大大降低刚需购房者的购房成本，推动刚需加速入市，促进楼市成交量复苏。”采访中，多位市民认为，首套房贷利率出现优惠，是好事。“至少大家在买首套房子时，会少付一些利息，这对于必须买房的年轻人而言，是福音。”

　　昨日，新浪网组织了“您如何看待多地重启首套房贷利率八五折”的网上调查。截至昨日下午6时许，共有5000多人参与。“您认为首套房贷利率优惠是否会促进成交量复苏？” 结果有53.8%的人认为“会”，32.9%的人认为“不会”， 13.3%的人认为“不好说”。“您是否会买账首套房贷利率八五折？”结果有47.4%的人认为“会”，43.2%的人认为“不会”，9.4%的人认为“不好说”。

　　声音

　　银行应对首套房贷利率定向宽松

　　去年，由于银根一再收紧，信贷额度变小，各家银行普遍将首套房贷利率上浮5%至10%，首套房的购房成本大大增加。去年，就郑州市而言，个人首套房贷办理也有一定难度，有的客户首套房贷款一等就是几个月；首套房贷利率不再打折优惠，有的银行对于信用不佳者甚至上浮了10%利率，而“贡献度”高的客户不过是享受首套房贷的基本利率。

　　记者了解到，目前的信贷额度比去年要宽松一些。另外，银行的房贷客户在减少，银行也想争夺市场。总体来看，房贷利率有可能进一步下调。

　　北京中原市场研究部总监张大伟在接受媒体采访时表示，银行应该继续对首套房贷利率有定向的宽松，虽然目前相比之前的1.1倍已经有明显的宽松，但是相比2009~2010年的七折依然不够。房价回归合理，更应该是房价、收入、银行房贷利率的共同回归。回归到八五折应该是首套房的基础标准，针对部分优惠客户应该能够打到八折，才更有利于楼市调控。

　　中欧国际工商学院经济学与金融学教授许小年4月9日在微博中称，滞胀时代或来临，需创造新投资和就业机会，同时，应该取消楼市限购政策。