河南商报记者 訾利利
购房者对调控政策又有什么样的看法和期许？
河南商报联合新浪河南进行调查，近七成网友希望银行信贷政策或契税政策向首次购房者倾斜。
调查
有购房计划者中
六成是首套刚需
春色渐浓，房地产市场也小有起色。上周末，不少楼盘都创造了春节以来的最好销售业绩，郑州市东风路与花园路交叉口附近某楼盘甚至销售了80多套。
河南商报联合新浪河南调查显示，有六成参与者有购房计划并在四处看房，其中六成都是首套购房，硬性刚需；超过三成人是改善型购房，算是次刚需；打算购房投资的人，只有不到一成。
“现在就是较好的购房时机，开发商降低利润率，走量为主，刚需不用过于讲求升值空间。” 房地产公司负责人梁先生表示，开发商要给客户实惠，提高产品性价比，抓住刚需。
对此，房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，刚需目前观望情绪浓，开发商应该少说多做，做好产品和服务，“调控短时间内不会放松，苦练内功的日子将会持续很久”。
心声
房价仍是购房首要考虑因素
从限制房价过快上涨到促进房价回归合理区间，国家实行限购政策已一年有余，郑州推行本地版限购政策也近一年。数据显示，去年一年，郑州房价每平方米降了760元。
商报调查显示，郑州市民仍普遍认为目前房价偏高，90%以上参与调查者认为房价在每平方米6000元以下比较合适。而最受购房者关注的因素是价格。
“人人心中都有一个合理价位，与个人收入和需求一致。”梁先生表示，开发商要对市场细分。
上官同君则表示，完全依靠价格来评判是不是购房最佳时机有失偏颇，未来该是保障房和商品房联动，引导老百姓合理做好住房安居计划。政府再适当推出一些限价房，给市场夹心层一个选择空间。“房价多少最合适，取决于消费者的住房观念。”
希望
近七成人盼政策对首套住房倾斜
商报调查显示，超七成人希望调控政策继续从严。在政策微调上，希望银行信贷政策和契税政策对首套房优惠的分别占30%以上。
梁先生表示，这从侧面反映政策确实需要微调，“我建议政策调整要区别对待购房者，现在看来国家也有此打算，信贷已经开始分化。”
上官同君则称：“目前国家‘后调控时代’的调控预案是缺失的，一旦调控放松，房价必然反弹，虽然目前的调控已经误伤刚需，但短时间内不会放松。”
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