该小区的每个单元几乎都开有麻将馆。

　　来信摘录

　　华西都市报：

　　你好！我是成都市万达小区居民，本小区麻将馆超50家，每天晚上凌晨吵得左右邻居无法睡觉，特别是上下层，掉下个杯子或麻将牌，移动一下凳子，小孩和老人多受惊扰。我们向有关部门反映多次，但一直没有人来进行管理。

　　（市民曾先生）

　　1月31日，记者来到人民北路万达小区，记者随意走进了一栋单元楼的5楼，3家由私人住宅改造成的麻将馆正在营业，每间麻将室几乎都坐满了人。

　　居民曾先生告诉记者，小区麻将馆超过了50家，左右邻居都受到了不同程度的困扰。记者在小区走访的当日，正在经营的麻将室就不下30家。

　　“家门口”搓麻

　　方便又“实惠”

　　“砰！”在小区的一家棋牌室，老“麻友”刘先生正在“激战”，刘先生说，自己大约2年前住进这个小区，几乎每天下午都会到这家麻将馆打牌。

　　“每场50元，可以打4个小时。”刘先生说，他有四五个固定牌友，都是住在附近的居民，选择在小区里的麻将室打牌，就是觉得方便。

　　记者发现，一般小区外的棋牌室收费在每场60元至80元之间，环境好一点的甚至要100多，部分还会按每小时10元左右的价格计费，与小区里“亲民”的价格相比，的确不具有吸引力。

　　麻将室爆满

　　几乎每个单元都有

　　该小区是一处高层电梯公寓，分为4个区域，共21个单元，每单元约200户居民。走进其中一个区域，8个单元围成一个圈，从楼下向上望去，有4家住户的窗外打出“棋牌”、“麻将”的招牌，有的贴心地标明具体楼层和房间号，有的还标明了电话号码。

　　根据牌子上的指示，记者来到其中一家位于5楼的麻将室。这家麻将馆面积100多平米，老板将客厅、书房和卧室都改造成了麻将室，摆上了机麻。在客厅里，8个中年人围坐在两个桌上打麻将。不一会儿他们的10多个朋友陆续走了进来。“今天他们包场了。”老板冯先生称，要想玩只能是晚上7点以后了。

　　在这个区域，记者看到正在营业的麻将馆有13家，几乎都是满座，而经过对整个小区的走访，记者粗略统计约有麻将馆30家。资深牌友刘先生告诉记者，这类麻将馆一般只有通过熟人介绍，否则不太容易被发现。

　　“小区麻将馆里面多得很。”居民曾先生透露，在这个小区内有50多家麻将馆，“几乎每个单元都有。”

　　来的都是熟客

　　耍晚了自行锁门

　　“来的都是附近的熟人。”王先生说，因为附近靠近批发市场，很多商家早上批发完货物就闲了下来，因此下午1点多到晚上6点左右来打牌的除了本小区的邻居外，还有这些商人。“还有附近酒店的厨师，他们一般是从下午2点半玩到4点半，耍完回去准备做晚饭。”而晚上7点过，是附近的上班族比较多的时候。晚上10点，附近酒店的一些年轻员工下了班也会来打牌。

　　“有时耍到2点过，有时会耍通宵。”王先生说，有客人玩得太晚时，他通常会先回去休息，因为都是熟人，他会叮嘱这些客人走时自行关灯、锁门。

　　至于客人是否在深夜吵到邻居，王先生称会提醒客人轻声，自己目前还没有遭到过邻居投诉。

　　居民投诉>>>

　　半年来没睡过安稳觉

　　“有时候下午在家，想睡个午觉，突然就被惊醒了。”1月31日下午3点过，万达小区居民胡女士指着隔壁的麻将馆说，自从半年前她家隔壁的私人住房被改造成麻将馆后，每天下午1点多开始都有人来打麻将，而且经常要持续到深夜。

　　“半年来想睡个踏实午觉都困难。”胡女士说，麻将馆的门白天都是打开的，“麻友”们高兴时的欢呼声、出牌时的“砰砰”声，从隔壁屋里传出来，她都能听得清清楚楚。

　　和胡女士一样，住在另一栋楼的曾先生也是不堪其扰。“晚上12点过都还在打。”曾先生说，他在这里住了1年多，楼上的麻将馆除了下午有人打麻将，晚上12点过都还有人在耍，“挪动椅子、跺脚的声音特别清晰。”

　　监管尴尬>>>

　　违规行为难以认定

　　小区内开麻将馆，到底应该由谁监管？“我们也接到过一些客户的投诉，也进行过一些整改。”小区一名工作人员说，物业管理方曾在麻将室门口张贴通知，要求降低扰民噪音，但没过几天通知就被撕下，“物业没有执法权，我们只能劝导教育，也很无奈。”

　　四川广力律师事务所律师王黎明告诉记者，针对小区“住改商”开麻将馆这一问题的监管，涉及很多职能部门，监管界定比较困难。一般来说，业主要将居住房屋改成经营性房屋必须交物业报备，同时向房管部门申请批准，可是家庭麻将馆很难定性，业主也不会主动报备。在麻将室内，如果涉嫌赌博，则由公安机关对这种违法行为进行整治，但这种家庭式麻将馆，很难判断是否是朋友间的娱乐还是赌博；如果噪音严重扰民，则由环保部门监管，但在取证上存在困难；而打牌影响邻里关系时，就需要社区或物业出面协调解决。

　　王律师说，居民家庭麻将一刀切很难，但如何规范管理，防止扰民，需要多部门一起协调来解决。（记者 周家夷 实习记者 杨力 杨尚志 李智 摄影 吕甲）