6月18日起，北京市公积金管理中心将租房用途提取公积金由一年一次改为仨月一次。新政实施半月，《法制晚报》记者走访发现，看似变宽松的提取政策，难住了不少租房人。

　　守着3万余元公积金账户余额、每月持续增加1300余元缴存额，白领郭先生每次提取的公积金却只够交1个月房租。眼看买不起房、交不起租，从事平面设计工作的郭先生打算回老家当“个体户”时，却被告知若没有新单位接收，他在北京的公积金余额只能分7次、耗时21个月提取。

　　公积金管理中心最新数据显示，2013年全市公积金缴存额5464.79亿元，余额2151.03亿元。

　　第1难没发票

　　房东想避税不给开发票

　　“吃饭应酬、水电煤气、设备器材……哪处不得用钱？”6月初，房东通知郭先生，要将房租涨到3000元。尽管月收入近万元，3000元的房租对郭先生来说仍是负担。由于经常需要加班，郭先生不想搬离这处离单位较近的房子，便打算用住房公积金来补贴房租。

　　随后郭先生前往位于百子湾的北京市公积金管理中心朝阳管理部咨询，工作人员表示，以租房为由提取公积金，除了身份证等必须证明文件外，还需要提供房屋租赁合同，以及由出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房发票。此外，还需要提供缴纳基本养老保险的证明。

　　当郭先生致电房东要求开发票时，却遭到拒绝。房东告诉郭先生，要开租房发票，需要先去房管局把房子进行出租备案，“备案以后需要一直按时交税，这笔税费你愿意承担吗？你搬走后，这套有税的房子，我还好出租吗？”

　　无奈之下，郭先生只能找到当初租房的中介公司，在缴纳了5%的税费后，由中介公司为其开出了一张租房发票。

　　第2难额度少

　　年取1.6万税费占1成

　　集齐资料交给公司人事部后，郭先生被告知：租房用途提取公积金由每年1次变为每3个月一次，每次只能提取申请日前3个月内的公积金，且每月提取额度不得超过缴存上限和月房租费。这意味着，他每次只能取4100元公积金。

　　郭先生告诉记者，计算全年房租开支后，他开了张3.6万元的租房发票，共支付税费1800元，“以前只要余额够每次能取一年房租，现在每次只能取出一个多月的房租。就算这张发票能用4次，全年合计只能提取1.64万元，光税费就占了提取额的一成。”

　　此外郭先生表示，发票上多余的额度第二年无法使用，这意味着他交的一半税费打了“水漂”。

　　第3难耗时长

　　3万取7次耗时21个月

　　如今郭先生已经“奔三”，眼看在北京买房无望，房租又占了收入的一大截，他决定离京回老家成都发展。当郭先生再度去咨询提取公积金事宜时，被告知即使离职离京，也无法支取账户余额。

　　“租房提取的话，现在没有任何方法能将超过前三月缴存额的余额一次性支取。”昨天下午，记者向北京市公积金管理中心朝阳管理部咨询时，工作人员表示，即便缴存者离京，也只能按照离职前最后一个月的额度，支取3个月的缴存额。

　　“3个月后可再度支取，或者将公积金转到新的工作地点，按当地公积金管理细则支取。”该工作人员表示，如果离职人员没有新的接收单位，想提取公积金时，需请原单位人事携提取人身份证原件、原单位缴存社保证明以及租房发票，重新填写申请表做支取登记。

　　按照每季度支取额度4100元计算，郭先生公积金账户里的3万余元，至少需要跑7次、历时21个月才能提取完。

　　记者粗略计算，若能一次支取3万元公积金余额并用于投资，可获得不少利息收入。以投资余额宝为例，按照其今日7日年化收益率计算，存2年可获得2532.6元利息。

　　最新数据 公积金余额超两千亿

　　昨日，北京市公积金管理中心公布，截至2013年12月底，北京市公积金累计归集5464.79亿元，提取3313.76亿元，余额2151.03亿元。

　　数据显示，从上世纪90年代开始，北京公积金贷款的最高额度从30万元调整为40万元，2007年调整为60万元。最近一次调整是2008年，贷款额度为80万元。

　　2008年至今，北京房价飞涨，公积金余额也一直处于净增长态势，至今累计涨幅达95.28%。但公积金贷款的最高额度却一直没有调整。

　　业内分析 贷款额度难满足刚需

　　链家地产市场研究部首席分析师张旭上午表示，对于刚需型买家来说，申请公积金贷款购房难度大且额度低，他们不得不转向商业贷款，使得购房负担进一步加重。此外，只能使用一次公积金贷款的规定，在限制投机型买家的同时也把改善型需求排除在外。

　　“近几房价高企，很多人买房时难一步到位，大都是先购买小户型过渡，等有了孩子或者父母年迈需要共同居住时，再卖小房换大房。这部分改善型买家不在少数，但目前却很难使用公积金贷款。此外就目前北京房价而言，公积金最高贷款额度也急需调整，否则无法满足刚需的贷款需求。”张旭说。