市场竞争激烈，不少房地产企业骨干深感压力大，他们选择了宁做鸡头不做凤尾。有职业经理人抱怨说，在外人眼里，房企高管让人羡慕，就算不是开宝马、奔驰，起码也有部凌志车，年薪过百万的也是大有人在。可是，风光背后，有谁知道其中辛酸？撇开老板强势、难伺候不说，就是哪里有项目开发，负责开发、营销的高管都要抵达第一线。

　　变动的无奈人心似乎也不稳了

　　“一上班就发现好几家公司的中高层发生变动。”一位业内人士最近在微博上爆料称。

　　原河南亚新集团常务副总裁毕海涛离开老东家后移步到鑫苑个把月，最后落户到雅宝，然后又离职了。而原在永威担任总经理多年的司志东，在离开永威之后，一心打算自己创业，但由于种种原因未果，现入职上上置业。而同样离开老东家的是原在绿都置业当总经理的赵岩。正弘置业总经理郑弘春离职一事，在圈内也是产生了比较大的影响，两年前，正弘通过众多猎头公司从全国范围内猎取总经理人选，最后从一家上市公司选入一名80后的掌门人，两年后却在春节前离职。新东润地产傅刚也于年前离职。

　　至于全国的情况，截至2014年8月下旬，新鸿基地产董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职，成都万科总经理刘军离职，银亿房地产副总裁章梦瑾、董秘李笛鸣离职，碧桂园首席财务官伍绮琴离任，招商地产董事长林少斌辞任，瑞安房地产行政总裁李进港辞任，绿城执行董事郭佳峰离开绿城自立门户。

　　在严厉的调控之下，除了资金紧张、业绩下滑之外，地产圈内人心也似乎不稳了，职业经理人的相继辞职，除了交不出一份亮丽的成绩表之外，究竟是否有其他更深层次的原因？一位上市房企的营销负责人表示：“市场环境不好，老板压力大、心情不爽大家可以理解，但问题是，你既要保障销售额，但又不愿意跟随市场的大势进行降价促销的话，那销售指标显然无法顺利完成。作为分管营销的负责人，压力之下，也就只能收拾包袱走人。”

　　从某种程度而言，作为老板身边的职业经理人，是幸运又是危机四伏的。

　　作为地产职业经理人，从事业发展角度看，他们大多度过最艰苦的职场熟悉期，跨过择业初期的迷茫与困惑，在经验与技能的积累推动下，开始进入了职业生涯的黄金时期，许多人升上了企业的中层职位或者担任着企业骨干的角色。然而，在现实工作中，职业经理人经常会与老板产生理念方面的矛盾。

　　市场相对成熟，经理人压力山大

　　作为地产职业经理人，似乎每天都有开不完的会议，甚至有一些企业有“夜总会”绰号。相比较其他行业而言，房地产显得更为复杂。尤其这两年以来，政策的实施，让它更是处在了风口浪尖上。作为地产职业经理人，他们身处市场一线，伴随着环境的变化，他们所面临的压力也在加剧。今年初，在某房企工作了多年的某位人士离职，入职半年时间不到，他说自己又想离开。“工作压力太大了，从项目到营销一线各个环节，基本上都是我在完成。”他还说，尤其现在政策实施后，市场观望氛围很浓，几乎每天都在开会研究策略，但这是由大势所决定的，老板更多时候只看重业绩，这让他们做职业经理人的，感觉心理压力很大。

　　与以前的暴利时代相比，现在的郑州房地产市场更加成熟，利润减少。除了在材料上下工夫外，人力成本也是房地产企业紧缩的一个方面。郑州某公司一位销售总监告诉记者，企业资金非常紧张，所以老板总是给你超大的销售任务，但从来不给你宣传和活动的费用，每次搞什么活动，就那么几千块钱，根本没法搞。而且，承诺的待遇从来没有实现过，说每个月固定工资一万，加上销售点数，到头来总是会有很大差距，所以只能走人。

　　某房企销售总监也这样诉苦，原本他们楼盘定价7000元／平方米的，但后来卖得太快了，被老板骂得不行，但你如果卖得太慢，资金回流困难，也会被他说你没有能力，扣你的钱，所以卖得好和卖得不好都受气，销售总监看似一人之下、万人之上，权力很大，事实上没有那么牛。权力都在老板手上，他说你好，你就好。

　　据某公司副总经理透露的消息，虽然业绩做上去了，但整体上他们的收入降低了。比如他们以前只做一两个楼盘，年收入有100万左右，但现在做六个楼盘，收入反而少了，老板一般都会相应调整你的销售点数，比如他负责的一个楼盘，销售2亿，老板给他一两个点，但公司变集团了，楼盘多了，那么点数就直线往下降，做多和做少似乎没有太大的区别。

　　另据了解，一些房企管理者离职后加盟了诸如互联网金融等新领域。“大家在寻找新职业的时候颇有感触，房地产行业前几年的快速发展与人才培养的进度并不匹配，这种快速发展方式过度地倚重营销结果导向，营销业绩可以迅速推高一个管理者在企业的地位，但不代表可以真正适应该级别岗位的管理需要。”