昨天，郑州市房管局西区办事大厅排队的人仍然很多

　　最近一周，直系亲属“低价”过户房产，在郑州成了热点。郑州市房管局房屋交易办事大厅地税窗口办业务的市民，忽然多了起来，情形堪比2013年二手房交易缴20%个税政策实施前，以至于西区房屋交易办事大厅地税窗口直接推出“应急措施”：当天上午10点前预约排号，第二天办理缴税业务。

　　现象

　　郑州又见“过户潮”，人多如同“下饺子”

　　2014年最后一天，河南商报记者独家披露了一条消息：直系亲属过户房产不再由税务部门评估定价，而是按合同成交价缴税。

　　昨天，郑州市房管局房屋交易办事大厅出现了房产过户高峰。这种情形，2013年三四月份曾出现过，彼时，两个月的成交量相当于过去半年的成交量。

　　其实，2015年1月9日，房屋交易办事大厅地税窗口因系统更新暂停一周后工作的第一天，税务部门的“咨询”、“核价”、“契税”等窗口，即人满为患。当时工作人员拿着扩音器，面向大厅内熙熙攘攘的人喊话：大家不要挤，都有机会，先排队。但市民还是一拥而上。

　　时隔4天，昨天，记者再次来到东、西两个办事大厅，发现办理缴税业务的市民依然很多。有市民见状直感叹，郑州直系亲属过户的人多得像“下饺子”。在东区办事大厅，20个号不到半个小时就发完了。工作台上摆满了房产证，其中夹着各种手续，一本摞一本。有市民不甘心，虽然没排上号，但也将手续摆到了末尾。

　　“就连排号，也得赶在6点前到。”市民刘先生说，他上午8点半到了西区办事大厅，原以为上班前赶到就行，谁知门口早已排起了“长龙”，后来才知道，办理一件得二三十分钟，一天最多受理30个号。

　　记者随机采访了10多位市民，他们当中绝大部分都是办理直系亲属房产过户的。记者不解地问，每天都可以来办，为何偏要选择这几天呢？不少市民表示，害怕政策有变，“这么好的事，变卦了咋办？”

　　应对

　　西区办事大厅缴税需提前一天预约

　　据工作人员介绍，税务新系统上线前暂停一周办理业务，这使得大量业务都积攒到1月9日那一天了，再加上直系亲属之间过户政策的宣传，导致来大厅的市民有增无减。

　　在此背景下，记者注意到，西区办事大厅的地税窗口推出了应急措施，即：鉴于近日税务系统更新、业务量大增的实际情况，现采取提前一天发预约号，并定量办理业务的应急措施，当天上午10点前发次日的预约号。未领取预约号的，暂不办理。

　　在东区办事大厅，记者看到，即便在午饭时间，缴纳契税的窗口仍然在忙着，有专门的值班人员在为市民办理业务。核价窗口的税务工作人员，干脆把午饭拿到了岗位上吃。工作台外面是熙熙攘攘的人群，工作人员仍一丝不苟地核对申请人信息，对市民的多次提问，也是不厌其烦地回答和提醒。

　　提醒

　　1有市民不知二次交易时要按差价的20%缴个税

　　市民杨先生的父亲有一套房，46平方米，准备过户给杨先生。杨先生在窗口排队时喜上眉梢，和老父亲说，整个流程下来，才缴几十元的税，太划算了。

　　河南商报记者问他，这套房将来是否打算卖给外人，杨先生说，看情况吧，反正是小户型，行情好的话，一转手就能赚十来万元。但是，谈起转手时所涉及的税，从未卖过房的杨先生一无所知。当他向税务工作人员打听之后，杨先生拿起房本，和老父亲离开。

　　对此，市民李女士倒觉得无所谓，她说，再次交易虽然有20%的个税及营业税，但是，那也是让买家承担。