买房是很多人一生中的大事，最近平顶山的何先生非常苦恼，自己在三年前订下的一套商铺 ，按照当时合同约定有270平方米，然后在交房时竟然剩下170平方米，少了100平方米，了解到情况后，何先生当时就蒙圈了。

　　2013年，何先生家人在平顶山市光明路金建·悦和园小区买了一套临街门面房，合同约定，商铺面积为270多平方米，价格是每平方米8000元 ，何先生家人先后分两次支付了全部房款，共计210多万元。可是在2014年8月份交房以后，何先生发现情况不对劲儿。

　　发现实际面积与合同约定相差较大，何先生随即找开发商理论。开发商派工程师过来量，随后给出结果说少了一百平米。说好的270平方米 ，怎么会“缩水”变成了170平方米呢？对此，开发商这样解释。

　　电话连线 闫伟峰：为啥少了一百平米少这么多？他当时买按照图纸，可能后来建时候消防分区可能会出现分割上的问题，他的少了 可能其他人的就多了，又卖给别人了。

　　何先生说，正因为这套门面房实际面积少的太多，所以闲置两年多时间，都一直租不出去。

　　更让何先生生气的是，他侧面一打听，得知这栋楼竟然还没有预售证，也就是说，他买的房子根本办不了产权证。何先生多次找开发商协商 ，最终在今年一月份，双方达成了一致意见。

　　根据这份协议，开发商需要支付何先生家人本金和利息共计410万元，并于今年1月26日前退还100万元，剩余款项于今年5月30日前返还完毕。可是直到目前，开发商并没有兑现承诺。何先生说只给了20万，既然双方达成了退房协议，开发商又为什么迟迟不予履行呢？

　　4月10号下午，记者和何先生一起，来到平顶山金建·悦和园小区售楼部。按相关规定，开发商销售商品房，应当具有土地规划许可证、预售证等“五证”，可是在售楼大厅，记者并没有看到任何相关证件。

　　工作人员称有证，有复印件，但是领导外地出差了。对于何先生家门面房所在二号楼是否有《预售证》的问题，开发商负责人闫伟峰在电话中闪烁其词，并没有作出相应回答。

　　当天，记者从平顶山市房产管理局了解到，何先生家所买门面房，也就是平顶山金建·悦和园小区二号楼，根本没有办理《预售许可证》。

　　监察大队工作人员说，对于这种非法销售房屋的行为，他们会进行立案调查，何先生需要让家人带着本人有效证件，来办理相关手续。

　　监察大队：带本人来我们给你立案，同时也会给你们协调处理这个事。

　　平顶山市房管局监察大队大队长 王振军：就是两种途径，一种是通过我们行政立案，对方不执行我们还要交法院强制执行，就是时间慢，前后下来得一年多，你也可以直接去法院起诉，还能申请双倍赔偿。

　　记者采访离开后，何先生告诉记者，说开发商负责人已经联系他，准备商量下一步的解决办法，我们也希望这事有个圆满的结果。同时提醒市民，在买房时还是要考察周全一些，了解清楚开发商是否手续齐全，是否会带来后续麻烦问题。也提醒管理部门加强监管，加大执法力度，减少类似情况发生。