春节假期遇上楼市调控，让2月份的郑州房地产市场销量异常清淡。3月9日，郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据显示，2月份，郑州市区商住房销量为4976套，创下24个月新低；商住房成交均价为每平方米10465元，比1月份上涨了879元。

　　2月份商住房销量创两年新低

　　数据显示，2月份，郑州市区商住房卖了4976套，比1月份少卖570套，平均每天买房不到178套。去年2月份市区商住房卖了5121套，2015年2月份卖了4818套，也就是说，今年2月份受春节假期和楼市调控政策的双重影响，市区商住房销量创下两年来的新低。

　　2月份市区房价每平方米10465元

　　不过，与急剧下滑的销量相比，商住房成交均价仍然非常平稳。2月份市区商住房成交均价为每平方米10465元，比1月份上涨了879元，创出了去年10月份以来的5个月新高。

　　商住房库存去化周期只有3.42个月

　　统计显示，截至2月底，郑州市区商品房累计可售面积为1915.42万平方米。其中，商品住宅累计可售面积为491.38万平方米，如果按照去年12个月的平均月销量143.47万平方米测算，库存去化周期只有3.42个月。

　　郑报融媒记者 胡审兵