郑州市一小区的地下停车场禁止没有出入卡的车辆进入

　　映象网讯（记者 李玮/文 袁晓强/图）随着机动车数量的大量增加，不少市民因为小区停车收费问题经常与物业之间发生矛盾。今年9月1日，新的《郑州市物业服务收费管理办法》（以下简称办法）开始施行，其中对小区停车收费实行了政府定价管理，对不同权属的停车服务收费明确了具体的收费标准，办法规定，地面规划共用车位每车每月40元，已出售和定向出租的车位每车每月30元；地下规划共用车位每车每月160元，已出售和定向出租的车位每车每月40元。然而，东方今报记者11月27日、28日调查发现，不少小区依然没有按照办法实施。

　　【投诉】

　　小区停车收费仍按老办法

　　近段时间，不少市民向本报反映，从今年9月1日开始，新的《郑州市物业服务收费管理办法》已经开始实施，但是，不少业主反映，他们的小区停车收费依然没有执行新规定，还是按照原来的标准收费。

　　“新规定实施这么久，我们小区依然还是按照老标准收费，业主们跟他们反映，他们也没个回复！”郑州市民徐先生家住郑州市经北二路一小区，徐先生称，自从他2012年入住后，该小区的停车位收费标准就没有变过。

　　徐先生介绍，他们小区规划的有地上和地下停车位，地上停车位的收费标准是，前90分钟免费，超过90分钟每次收费5元，车辆过夜收费10元。

　　徐先生坦言：“我每天回家都要停车，一个月下来就300多块，小区不少业主经常把车停到路边，因为小区内收费太贵了！”

　　无独有偶，市民宋先生住在金水东路的一小区，宋先生称，他们的物业近段时间要求业主办理地上停车卡，1个半小时内不收费，超过1个半小时收费1.8元，如果过夜收费3.6元，相比原来的收费打了9折，但卡里要充够300元。

　　【现象】

　　小区停车位收费大多高于新标准

　　小区停车收费目前究竟都存在什么情况，记者调查发现，各个小区的收费差别很大。

　　●家住郑州市红云路金祥花园的丁先生介绍，他们的小区比较老，只有地面停车位。前期，物业在地上就规划了一些停车位，相对比较固定，业主只要每月缴纳40元的管理费即可。不过一些入住小区较晚的业主，他们的爱车就需要自己找空位停放。如果没有停车位，办张卡也可以开进来停车，每月收费20元。

　　●位于朝凤路北段的亚太明珠小区，居民王女士称，小区地上停车位只允许多层业主们租用，地上车位的租金是480元/年，而地下车位每月缴纳租金则需200元至300元不等。

　　●崔先生在郑州市郑汴路一小区居住，这里只有地下停车位两层，价格也不太一样。崔先生介绍，负一层主要是供业主们使用的私家车位，负二层则可以租用和临时停放车辆。

　　崔先生称，私家车位售卖价格为9.5万元，管理费每月60元，负二层对外出租，业主可以租用，月租为320元/月。

　　●家住普庆路北苑小区的市民刘女士也反映称，她居住的小区拥有地上、地下两种停车位。地上停车位购买价格为2460元/个，每月缴纳30元管理费，车位上写有业主的房号，供业主专门使用；如果不购买，则每个车位每月的租金是90元。

　　至于地下车位，不少业主都嫌贵，不愿意购买，多数愿意租用，但是，租用一个地下车位费用是300元/月。

　　【调查】

　　小区停车收费业主很迷茫

　　据了解，从今年9月1日开始，新的《郑州市物业服务收费管理办法》开始施行。

　　“什么？我们小区一直都是原来的收费办法啊，我还真不知道物价局又出台什么新规定了！具体啥内容？”当记者询问是否知晓物价局出台的新办法时，市民丁先生一脸诧异。

　　市民夏先生坦言：“小区物业收费的各项规定，我们很多业主从来都是执行而已，至于为何要这么制定，反正我所认识的邻居们没有一个清楚的，至于停车位的收费，没人跟我提到过新规定或是新办法什么的，我自己也不清楚。”

　　采访中，记者了解到，尽管新办法已经实施3个月了，可不少业主却根本不知情。

　　说法

　　多个物业称没收到新办法通知

　　在采访中，对于停车位的收费问题，不少小区的标准参差不齐，有的收费高达300元/月，而有的则不足50元/月。

　　记者在位于郑州市经北二路的一小区的大门进口处看到一块牌子，上面写着小区内机动车、电动车以及自行车的收费规定，落款是郑州市物价局。

　　但是，据记者从该小区业主处获悉，该小区仅是对机动车进行收费，收费标准就是按照物价局批准的收费规定进行收费。

　　针对该小区的收费情况，记者询问该小区的物业公司为何没有按照物价局的新办法执行，物业公司工作人员回复称他们没有接到任何停车收费新办法的通知。

　　而据附近另一家物业工作人员介绍，他们一直都是按照地下停车位每月收取60元管理费来执行的，至于物价局规定的新办法，他们根本不知情。

　　采访中，不少物业公司对于物价局新办法的实施均称没接到通知，个别物业公司则称正在调整当中。