新型农村社区居民房产办证、交易将更便捷

　　此举开我省先河，近期将实现全国联网

　　昨天，洛阳市举行新型农村社区房产办证网络开通仪式。今后，洛阳市新型农村社区房产正式纳入全市房产管理系统，实现与城市规划区的房屋发证工作统一平台管理。也就是说，新型农村社区居民的房产将拥有全国联网的电子档案。洛阳此举开我省先河。

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　　新型农村社区房产

　　有了“电子档案”

　　昨天上午9时许，在洛阳市产权产籍管理处，工作人员演示了新型农村社区房产办证网络系统。记者看到，打开洛阳市房地产市场网站后，可以看到全市所有的新型农村社区房产楼盘信息，还可以查到购买房产的居民个人信息。

　　洛阳市委常委、农工委书记史秉锐说，这个网络涵盖了全市所有新型农村社区房产所有权登记发证、交易登记发证、抵押权登记发证及其他登记功能和登记信息，实现了登记申请受理、审核、记载于登记簿、发证、归档、查询全业务流程管理，并自动形成电子档案。

　　“新型农村社区房产办证网络是一个大胆的尝试，实现了与城市规划区的房屋发证工作统一平台管理。”史秉锐说。

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　　新居民办房产证

　　将和市民办房产证一样便捷

　　据了解，洛阳市目前已为新型农村社区居民办理房产证2115份、土地证1853个。

　　洛阳市住建委主任孟红兵说，新型农村社区房产发证网络系统开通后，洛阳市范围内的新型农村社区居民房屋及其权属管理纳入到统一的计算机网络信息平台，通过网络系统能及时、准确地将权利状况记载在房地产登记簿上。

　　“在技术上实现房屋权属登记信息的统一管理，这就使得新型农村社区的房产办证和城市规划区范围内房产办证享有同样高效、便捷、规范的服务平台。为新型农村社区房产享有同样的法律保护、法律地位，提供了技术保障。”史秉锐介绍。

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　　新居民房产交易

　　有了“保护伞”

　　有些申请到新型农村社区房产的居民，因各种原因，会产生将住房卖掉的想法，在网络开通之前，由于房产档案均为纸质、且未联网，实现交易非常困难。

　　“网络系统能够及时、准确地确定房产权属，使新型农村社区房产的合法权益免受侵害。同时，通过查询房地产登记信息，可以正确判断能否进行交易，避免产生纠纷。”史秉锐说，房产登记信息的公开性和登记内容的可信赖性，可为交易当事人提供实时准确信息，减少交易成本，保证交易安全实现。

　　另外，通过建立和不断完善网络系统，为政府及相关部门了解不同区域、不同户型、不同用途的房产分布及交易价格等提供综合数据，从而为城乡用地管理、拆迁安置补偿、市政工程、道路交通、环保、绿化等提供科学依据。

　　目前，洛阳所辖市县中，偃师市和孟津县新型农村社区房产信息已全部录入网络，其他县将在近期结束这一工作，随后，洛阳市新型农村社区房产信息的全国联网工作也将完成。　（记者 张渝 实习生 赵攀明 通讯员 李睿）