【申请保障房的亲们，快过来看了！】你是否担心保障房位置远、环境糟、户型差？你是否觉得装修过的保障房，使用的都是劣质建筑材料？亲，别怕！你担心的地方，政府都想到了！连每个房间要安装几个插座、装什么样的插座，也都替你想好了！

　　□东方今报记者 王献军

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局、市建委、市城乡规划局联合下发了《郑州市保障性住房建设导则（试行）》和《郑州市公共租赁住房设计导则（试行）》（以下简称《导则》）。这两项新规不仅对保障房的建设提出了明确要求，增加了小户型的居住舒适度，还向开发企业推荐了优秀设计方案户型。同时，装修选用的灶具、洁具、地板、灯甚至插座的位置和型号等都有详细规定。

　　【位置】

　　小区要选在交通便捷处

　　“选址应落在地理条件适宜、交通便利、环境宜居、就业方便的区域。”郑州市房管局有关负责人介绍，鼓励在道路通达、公交便捷的城市新区、产业集聚区、经济开发区建设以公共租赁住房为主、配套设施完善的大型保障性住房复合社区。

　　具体来说，复合社区应优先选择公共交通便利的区域，商业、教育、医疗、文化等公共服务设施和市政配套设施要完善，并且要远离污染源。

　　目前，郑州市已初步确定在地铁1号线附近和BRT公交线附近选址建设大型保障房社区。

　　【户型】

　　百套房至少建两套无障碍住房

　　《导则》要求，保障性住房应建设适当比例的方便残疾人、老年人等特殊群体使用的无障碍设施的套型，每100套住房设置不少于两套无障碍住房。

　　郑州市保障办有关负责人介绍，公租房的套型建筑面积（含高层）一般在40至50平方米。具体来说，公租房分为4个户型，即一室、一室一厅、两室和两室一厅，“每套应有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间”。

　　【设计】

　　宜居是优先考虑条件

　　按照规定，除宿舍类公共租赁住房外，保障性住房每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间和阳台等基本空间，并增加南北向和东西向户型数量的设置比例（7∶3）。所有保障房住户冬天都能在家里晒太阳。

　　另外，每单元单层户数的上限也有了限定（每单元单层≤10户），小高层、高层每个单元至少要有两部电梯。

　　面向交通干道的住区，要综合考虑交通噪声对居住区的影响。

　　配套服务一流

　　机动车、电动车都有地方停

　　《导则》提出，公租房项目应合理配置机动车停车位和非机动车停车位，适当配置残疾人助力车、小型三轮车停车位，方便居民使用。同时，根据地块周边交通设施状况，可以合理配置公共自行车租赁服务点。

　　机动车停车位方面，商品房小区配建的公租房，由政府回购的标准是0.5辆/套，开发企业自主经营的标准是1辆/套。集中新建的成套小户型标准是0.5辆/套；成套单人型宿舍标准是0.2辆/居室。非机动车停车方面，成套小户型的配建标准是2辆/户，成套单人型宿舍的配建标准是1辆/居室。

　　连马桶、插座的型号也有详细规定

　　按照要求，墙面是环保涂料，地面是防滑地砖或强化复合木地板。郑州未来建设的保障性住房中，室内不仅会安装排水、电气、电讯等设施设备，还会安装分户水表、电表，厨房里要有灶台、洗菜盆、操作台，卫生间要有洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施，阳台上配备晾晒衣物的设施。

　　卫生间马桶的型号、柜子把手的样子，都有明确的规定，考虑了厨房、卫生间、阳台、卧室中插座的不同用途，还规定了每个房间插座的样式和安装的高度。

　　此外，保障房的小区里，健身器材、垃圾收集点、公厕也一样不会少。