映象网讯（记者 王宽）10月18日，郑州市房管局发布2013年第三季度郑州房地产市场运行情况。数据显示，今年第三季度郑州市区商品住宅单月房价分别是7771元/平方米、7589元/平方米、7561元/平方米，房价连跌两个月；第三季度，市区商品住房销售销售面积209.23万平方米，同比下降20.87%，郑州市区商品房销售数月来首次出现下滑，商品住房销售下滑明显。

　　商品住房销售面积下降 房价连跌两月

　　第三季度，郑州全市商品房销售434.78万平方米，同比增长4.16%；其中，商品住房销售357.8万平方米，同比下降4.99%。商品房销售均价为7268元/平方米；其中，商品住房销售均价为6417元/平方米。市区商品房销售273.99万平方米，同比下降8.3%；其中，商品住房销售面积209.23万平方米，同比下降20.87%。商品房销售均价为8618元/平方米；其中，商品住房销售均价为7636元/平方米。

　　郑州市市住宅与房地产业协会秘书长叶琦认为，新调控政策措施的出台，对部分消费者的市场预期产生影响，理性购房意识有所加强，恐慌性购房现象开始缓解。

　　土地出让增长明显 商品房投放面积同比增加

　　第三季度，郑州市区挂牌出让土地38宗，土地出让面积为147.23万平方米，同比增长206.47%，成交金额为55.82亿元，同比增长307.15%。

　　郑州全市商品房投放面积579.37万平方米，同比增长35.44%；其中，商品住房投放面积427.56万平方米，同比增长55.36%。市区商品房投放面积334.19万平方米，同比增长10.33%；其中，商品住房投放面积226.6万平方米，同比增长29.12%。

　　二手房交易面积增长明显 房屋租赁价格小幅上涨

　　第三季度，郑州全市二手房交易面积123.74万平方米，同比增长30.65%；其中，二手住房交易面积119.52万平方米，同比增长29.97%。房屋租赁价格方面，9月份和7月份相比，商铺租赁价格平均上涨2%，住宅租赁价格平均上涨1%。

　　专家：避免恐慌性购房

　　针对目前郑州市房地产市场运行情况，相关专家建议，消费者不必恐慌性购房，随着郑州市商品住房供应的逐步增加，目前商品住房供求短暂性紧张的局面会逐步缓解，届时购房者可选择的余地增多，消费者可以依据自身的收入水平和居住需求，理性地选择居住面积适当的住房。