芙蓉花苑这栋18层的高楼全是公租房

　　　　干净整洁的厨房

　　　　设施齐备的卫生间

　　郑州公租房首批房源获批，2501套房源近期将面向社会分配房子多大？装修咋样？租金几何？大河报记者为您提前打探

　　阅读提示|郑州公租房首次分配的房源定了。昨天，记者从郑州市有关部门获悉，郑州市公共租赁住房首批房源已经获批，共15个项目，2501套房源，近期将面向社会分配。

　　郑州首次面向社会分配的公租房到底长啥样？位置在哪里？租金贵不贵？昨天，大河报记者独家探访了这批房源。

　　公租房首批房源不完全名单

　　高新区：全威花园、西湖春天、通和盛世小区等

　　经开区：紫东河小区

　　惠济区：泰力小区、裕华美欣小区

　　二七区：正商城福苑、芙蓉花苑、联合花园、联合雅园小区

　　中原区：同汇花园小区

　　管城区：滨河花园、中州花园、荷塘月色小区

　　[相关规定]

　　探访点一面积、户型

　　成套建设的公租房套型建筑面积（含高层）一般在40～50平方米，原则上不超过60平方米。

　　公租房分为4个户型，即一室、一室一厅、两室和两室一厅。每套应有卧室、厨房、卫生间、阳台以及起居、就餐、储藏等基本空间。

　　[记者探访]每户面积不超60平方米

　　昨天上午，大河报记者来到长江路与大学南路交叉口东南方的芙蓉花苑小区。二七区住房保障中心工作人员指着小区北边的9号楼说，这栋楼全是公租房，共有204套。记者注意到，这栋楼为南北朝向，高18层。

　　“按照国家政策规定，公租房面积不得超过60平方米，这栋楼户型均为两室一厅，每户面积约51平方米。”二七区住房保障中心的工作人员告诉记者。

　　联合花园小区，位于京广路与南三环交会处向南500米路西。据郑州市有关部门工作人员介绍，该小区的8号、12号、17号楼均为公租房住宅楼，户型均为一室一厅，面积51平方米左右。其中8号楼为11层，12号、17号楼均为18层，“共有296套公租房”。

　　另一个建有公租房房源的小区联合雅园，距联合花园仅一路之隔。记者探访发现，这个小区与联合花园大同小异，共有170套公租房。

　　探访点二装修、配套设施

　　[相关规定]

　　厨房里要有灶台、洗菜盆、操作台；卫生间有洗面盆、盥洗镜、坐便器、淋浴喷头、排风扇等必要设施；户内应预留洗衣机位置，并设置上、下水管线；阳台为封闭式，并配备晾晒衣物的设施。

　　[记者探访]基础装修完备配套设施齐全

　　在芙蓉花苑，记者随机走进9号楼12层的一户公租房。打开房门，屋内一片敞亮，墙壁被粉刷得雪白，卧室、客厅、厨房、卫生间一应俱全。二七区住房保障中心的工作人员说，这栋楼里的公租房全部为简装修，水管、水池、马桶、灯泡、插座等设施都已装好。“打扫干净后，可拎包即住。”

　　“小区在规划建设时非常严格，楼间距都在40米到50米左右，公租房租户不用担心采光问题。”芙蓉花苑物业的工作人员郭女士说，“小区配套设施也很全，绿化带、自行车棚、停车位都有，小区附近还有幼儿园、中小学校，孩子上学很方便。”

　　在联合花园，记者和工作人员一起探访了12号楼的几户公租房。在3层9号房里，记者看到，室内很敞亮，卫生间、厨房内水管、水槽、瓷砖都已经装好。“厨房的菜案子都安好了。”工作人员对记者说，“水电都有，因为附近修路施工，（暂时）还没有天然气。”

　　该小区物业方郑州公建物业服务有限公司杨经理告诉记者，小区周边环境非常好，“向南是运河，附近还规划有街心花园”。

　　“每栋居民楼都设置有停车棚，可以给电动车充电，小车棚能容12辆电动车，大车棚可以容纳25辆电动车，而且附近还有幼儿园、在建的中小学校、超市、菜市场、银行等。”杨经理对记者说，“目前物业费为1.37元/平方米，政府会补助一半，大约一平方米补7毛钱。”

　　探访点三租金

　　[相关规定]

　　郑州市公租房根据位置不同、是否有电梯，租金也不一样。公租房租金每月最高为15元/平方米（一类区域电梯房），最低为5元/平方米（五类区域非电梯房）。此外，还要看看租户的收入水平。如果租户收入处于低保水平，那么每月只用掏3%的租金，其余由政府补贴。

　　[记者探访]51平方米的房子月租金510元

　　二七区住房保障中心的工作人员称，以芙蓉花苑为例，其所在地段属第三类区域，即未来路以东至中州大道以西、航海路以南至南三环以北、桐柏路以西至西三环以东、农业路以北至北环路以南，因此租金暂定为每月每平方米10元。这个小区一套51平方米的公租房每个月租金为510元，如果租户收入是低保水平，那么每月只用掏15.3元，其余494.7元由政府补贴。

　　另外，联合花园小区所在地段属第四类区域，市场租金暂定为每月每平方米8元。

　　[总结]

　　芙蓉花苑和联合花园、联合雅园的公租房的确都有阳台，阳台装有水管，可以放洗衣机；厕所有瓷砖、马桶、水龙头、洗手池、洗澡喷头；厨房也贴了瓷砖，有水槽；还留有网线孔，有门禁电话，都有电梯。但是，这几个小区没有暖气，仅仅装了保暖层。

　　[回应]

　　“这是因为小区建设比较早，还没强制要求配置暖气、燃气。”郑州市有关部门知情人士表示，今后郑州市公租房除了基本装修外，也要配置暖气和燃气。

　　（记者 王磊 实习生 李君贤/文 记者 白周峰/摄）