河南商报记者 宋晓珊

　　经适房上市第一步，补差价。

　　如何补差，在你放假期间，郑州市已经发布新规，整体来说以两个时间轴为线，画了四个标准。

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　　经适房未取得完全产权，申请人和配偶不能再购房

　　郑州市从1995年开始推行经适房政策，2013年元旦起停止受理经适房申请。自此，走过18年历程的郑州市经济适用房选择了“低调”退出。

　　在此期间，郑州市出台多项政策，来不断规范经适房通过“补差”进而上市交易的问题。

　　2月14日，情人节当天郑州市发布了《关于明确经济适用住房差价款补缴标准的通知》的六项新规。

　　其中明确，该《通知》自下发之日起施行，适用范围为郑州市市内五区及郑东新区、郑州经济开发区和郑州高新区。

　　凡过去文件规定与本通知不一致的，以本通知为准。

　　此外，在经济适用住房未取得完全产权前，除申请人本人及其配偶外，其他共同申请人在符合限购政策的条件下，可以购买其他房屋。

　　也就说未取得经适房完全产权，申请人和配偶不能再购房，共同居住的父母、子女则不受影响。

　　解读：经适房补差四条线

　　第一条线：2005年11月1日前

　　《郑州市经济适用住房管理办法》 (市政府第146号令)，是郑州经适房发展史中标志性的文件。

　　记者查询获悉，郑州市政府第146号令发布时间为2015年11月1日。

　　《通知》提到，郑州市政府第146号令之前政策申请的经济适用住房，按照原购房价格的10%缴纳差价款。

　　第二条线：2005年11月1日后

　　《通知》提到，按照郑州市政府第146号令有关规定申请的经济适用住房，按照原购房价格的20%缴纳差价款。

　　第三条线：2012年9月1日前

　　根据 《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日之前申请的经济适用住房，按照原购房价格的30%缴纳差价款。

　　第四条线：2012年9月1日后

　　根据 《郑州市经济适用住房管理办法》 (郑州市政府第189号令)有关规定，于2012年9月1日以后申请的经济适用住房，按原购房价的40%缴纳差价款。

　　（河南商报见习编辑 施尚景）