河南商报首席记者 高瞻展

　　把自家住宅租给亲子早教机构“去家玩”，郑州市民王女士本想着长期租赁省事省心，没想到，退房时房内墙壁被刷成五颜六色，想再对外出租都难。

　　“去家玩”员工说愿意担责，但企业实在没钱，愿意打欠条。但王女士表示对此难以接受：“一个没有还款期限的欠条，谁知道到时能不能兑现？”

　　出租房屋给早教机构，墙壁涂花

　　去年3月，王女士将自家位于郑东新区的一套房子出租给亲子早教机构“去家玩”，约定租金每月4500元，租期3年，每年调整一次房租。

　　到今年3月，“去家玩”决定不再续租，收房检查时王女士发现，屋内墙壁被涂成红、蓝、绿等卡通色，贴着小花小草等卡通图案，写着“天赋是玩出来”等字样的标语。

　　“普通住家户谁愿意租这样的房？” 王女士说，要把房子恢复原貌，需先将墙面漆铲掉，再重新铺腻子刷漆，工程量大，刷漆、晾干也需要一两月。

　　“去家玩”工作人员称，公司目前经营紧张，实在拿不出资金把房屋恢复原貌，只能先打欠条。

　　承租方拿不出刷墙款，愿打欠条

　　昨天上午，河南商报记者陪同王女士来到位于郑州市金城国贸写字楼的“去家玩”品牌总部——郑州市福宝童趣实业股份有限公司。该公司一韩姓经理出面解释说，公司致力于组织各类亲子早教活动，在全国十几个城市有品牌店，但去年扩张较快，部分门店经营不善，今年收缩规模，关闭了一些盈利状况不好的门店，开在王女士住宅里的那家店就是其中之一，目前在郑州市还有50多家店。

　　“租住房屋，退房时恢复原貌，这是再正常不过的道理了。”王女士说，她希望承租方能找人将墙面重新粉刷、恢复白墙原貌就行，或折算成工程款支付费用。

　　“对这个事儿，我们愿意承担责任，但公司发展遇到暂时困难，流动资金紧缺，无力支付工程款，也没钱请工人刷墙。”上述经理建议，王女士先自行垫钱找工人刷漆，对于工程款，会以公司名义开具欠条，待经营情况好转再还，但还款时间不能确认。

　　租房关系变债务关系，能否兑现

　　“一个没有还款期限的欠条，谁能保证到时候能兑现呢？” 王女士忧心，若自己重新刷漆，最直接的证据就不存在了，一个简单的租房关系就演变成债务关系，时间拖得越久，变数越大。

　　河南予瑞律师事务所律师李华阳称，房屋承租方在租赁合同到期后，有义务将房屋恢复原貌，若承租方不能履行相关责任，房主除了向相关监管部门反映外，还可向法院提起诉讼。