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大房企看多楼市:房价上涨幅度要看政策

2013-08-13 08:06:00 来源:南方都市报

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  导读:大房企一方面坚定看好刚需和主流产品定位,另一方面对后市也直言“看涨”。不过涨幅要看中央政府对房地产长效调控机制的研究进展。

    近期渣打银行公布一项针对30家主要开发商的调查显示,有21家开发商相信最糟糕的情形已过去,29家受访开发商预期房价将涨,看涨比例达96%。23家开发商认为未来6月内房价涨幅将达10%,6家开发商表示涨幅会更大。

  受访开发商称,房屋销售量中,首次购房者占48%,改善住房状况者占40%,投资买房占12%。首次购房者为市场带来最大利润贡献。万科表示其首次置业客户超过九成,保利地产首置及首改的刚需市场超过八成。大房企一方面坚定看好刚需和主流产品定位,另一方面对后市也直言“看涨”。不过涨幅要看中央政府对房地产长效调控机制的研究进展。

  “这个时候要加速推盘,快速销售,包括旧盘新推和新盘新推,增大供货量,”碧桂园总裁莫斌表示,“现金为王”的模式仍是当前的王道,因此行业规模发展需要保持快速的周转。

  30家受访开发商企业中,21家表示在未来的3到6个月准备购买土地,其中10家表示与3个月前相比,当前他们有更大的土地需求。

  易居房地产研究院称,在土地市场上,大型上市开发商和国有开发商仍占据主要地位,行业将继续“优胜劣汰”。渣打的报告对此认同,不过也指出实力民营企业的购地需求也在上升。

    (陈琳琳)

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