9月19日，国家统计局公布了一组数据，8月份全国房价涨幅最高的城市，不是北京、上海、深圳这样的一线城市，也不是合肥、南京、苏州、厦门这些被誉为“四小龙”的二线城市，竟然是——郑州。

　　“国际郑”的新建商品房，以5.6%的环比涨幅，领跑全国70个大中城市。

　　房价大涨当然不止郑州，9月18日晚启动限购的杭州，前几天某楼盘开盘，竟然把购房客分成四人一组打麻将，谁先胡牌谁买房。这真是把“国粹”发展到极致，看来兜里有钱还不行，要买房你得先学会打麻将！“房事”之热，或可窥豹。

　　17日下午，佛山一开发商卖楼，由于购房客实在太多，最后一套单位用“剪刀、石头、布”决定购房者资格，这开发商绝对童心未泯！购房者就得看运气咯~

　　□东方今报记者

　　薛晨飞 编写

　　也想买新房可臣妾抢不到啊 

　　进入2016年以来，郑州地王频出，房价疯涨，开发商推缓开盘、捂盘惜售。很多开售的楼盘尽管五证不全，仍旧挡不住购房者的热情，很快便被一抢而空。

　　位于郑州市高新技术开发区的金科城，更是将开盘盛典放在了高大上的郑州国际会展中心。有媒体报道称，当天(8月28日)8000余客户齐聚一堂，激情上演“抢房大战”，仅仅4个小时2000套房源全部售罄，单日火爆劲销22亿。但当天开盘的7栋楼中，竟有3栋还未取得预售许可证。

　　目前郑州楼市的现状，“疯狂”是最为恰当的形容词。根据郑州市住房保障和房地产管理局的消息，8月份，市区房地产市场依然保持活跃态势，市场投放环比增长明显，销售量创年内月度新高，商品住宅价格继续创新高，每平方米销售均价达到10066元。仅9月3日、4日两天，郑州就有13个项目开盘，10个项目日光，新房总推量5982套，成交总量5802套。

　　地王出现的频次是一个城市市场的重要体现，上海、杭州前8个月的土地出让金均已破千亿，另外苏州、南京、合肥、武汉、天津、郑州、深圳这些热点城市的土地出让金也达到了500亿，地价超过房价的情况频出，8月份楼市火热程度可见一斑。

　　厦门宣布9月5日起实行限购政策的同时，武汉紧随其后实行限贷政策。就以往效果来看，虽然这些热点城市调控政策频出，但是丝毫压不住房价上涨的势头，并未起到给楼市降温的作用。

　　拿郑州来讲，7月份郑州的均价是9859元/平方米，8月份的均价是10093元/平方米，而郑州的实际房价远远不止如此。8月初郑州主城区均价11371元/平方米，然而到8月底主城区均价已经达到12978元/平方米，三环之内，一房难求。

　　80后刚需+趁热投资，价格成唯一关注 

　　在很多人对郑州房价疯狂上涨望而兴叹之际，转战二手房市场也成了很多人的选择，买到即可住，距离市中心近，生活方便等等因素，也很是契合不少人的心思。

　　二手房如此火爆，是谁在背后购买这些房子呢？其实，80后已经成为二手房市场当仁不让的“老大”。数据显示，在今年上半年，80后购房群体占比达到53.58%，超过所有年龄段人数的总和。70后为21.44%，两者相加约占市场总购房人数的四分之三。

　　而随着90后进入职场，这个年龄段的购房人数开始多了起来。数据显示，在2016年上半年，90后购房人数占比达到6.3%。大部分已经完成住房改善升级的50后和60后人群，出现明显淡出迹象，两者相加占到16.7%。

　　不过，这两个群体所能承受的价格范围也各不相同。70后因为手中有房，可通过“卖小换大”方式来完成二次置业。而80后则主要靠自身积蓄或者父母资助，不如70后“有钱”，所能承受的套均总价要低一些。不少房产中介纷纷表示，就购房者来说，买房最为积极的还是刚需一族，其中80~90平方米的两房或者小三房最为火爆。

　　小胖今年26岁，中专毕业后找了一家中介公司做经纪人，这是他的第一份工作，已经干了快满6年了。原因很简单，早他几年毕业的师兄就是做这个的。“只要肯吃苦，再加上点儿小运气，挣钱绝对不会少。”8月18日之后的13天，小胖像开了外挂，成交量达到了15单，每天至少成交1单。

　　小胖很忙，通过朋友联系上他的时候，他还没有吃中午饭，正带着客户看房，小胖解释道：“现在客源比较多，光晚上看房，忙不过来，我中午也要趁着他们休息的时间带客户去看房。”小胖算了下，一天差不多要工作12个小时。让小胖高兴的是，客户下定的时间更快了，不用做太多无用功。这些客户中刚需客户占比高，也有不少的投资客。

　　趁着房价上涨之机，不少人选择买房投资，而对于这部分人来说，如今只在手机上看房就选择直接购买的并不在少数。“我们就接待了不少这样的客户，他们一般在网上看看房子照片，只要价格合适就买了，因为他们买了房子就会选择出租，不会自己居住，他们只关注价格。”