22岁大学毕业，节衣缩食打拼几年，在父母的接济下30岁攒够首付，按揭个20年或30年，等房子真正完全成为自己的时候，已经60岁……

　　选择租房，可以轻松换新家，可以随意换工作和城市，不用背沉重的房贷。可是，多数人付出所有，透支青春，仍要买房！为什么我们要买房？回答大多是：租房没有幸福感和安全感！

　　中国人为什么爱买房 

　　中国人爱置业，这是有着悠久传统的。从汉字的“家”就能看得出，上面是宀,表示家首先与房室有关。

　　受中国几千年传统的农耕文化影响，从古至今，国人对土地和房产情有独钟。古代高官告老还乡，或者商人赚钱回乡之后，会干什么？置地传家。因为在古人眼里，土地的风险最小，买地之后，不用怕后代子孙没出息，只要他不吃喝嫖赌败家，地里总能种出粮食，稳定的地租就能养活他们。

　　古人的想法很朴素。回到现代中国，土地归国家所有，“买地传家”的现代版本就演变成了“买房传家”。换句话说，在中国人的心目中如果没有房子就等于没有家，也就没有了安全感和归属感。

　　对于现实，更多从农村一路打拼到城市的人来说，其实买房子，目的更单纯。在城市安身立命，娶个城里的媳妇，或是嫁给城里人，最基础的物质要求，就是有一套属于自己的房子。毕竟，愿意做一辈子“单身狗”的勇气，只属于极少数人。

　　在高房价的压力之下，不少人开始选择租房，甚至有人打算租一辈子。他们在心里算了这么一本账。

　　郑州龙湖8月开出的地王，每平方米的楼面价已经达到了36915元。就以这个让人羡慕的“体面”的房价为例，花3万元/平方米的价钱购买一套100平方米的房子，需要支付300万元，加上贷款利息、房产税等，总花费可能高达400万元。如果租房子，按照每月2000元来计算，租70年只需要支付168万元的房租费用，足足省了232万元。

　　可是，更多的人并不这么认为。在他们看来，房屋属于固定资产，虽然表面上看起来支付了一大笔首付，每月还要支付并不轻松的房贷，但这些都是投资啊！租房族花了168万租房，这168万是真真切切花出去了，可房子还是别人的。但是，花了400万买房，这400万还是你的，只不过从人民币变成了固定资产。另外，这笔资产还具有保值增值的空间，等你需要用钱的时候，将房子出售、变现，或许会得到500万、600万，甚至更多。与其把每个月的钱用来交房租，不如用来还月供。

　　这么看来，中国人爱买房，有几千年的传统习惯，有扎根城市的现实需求，还有投资未来的意愿。

　　外国人喜欢买房吗 

　　房产税那么高，为啥要买房 

　　在欧美国家，很多人都不喜欢买房，而是喜欢租房，原因有很多，但是最重要的一条是房产税。

　　美国房产税一年一收，按照房产的价值而非价格提取。房产价值不同于房产价格，价值是估值价，价格是成交价。成交价往往会高于估值价。房产对通货膨胀异常敏感，经济一热，房产就涨。如果按照成交价征税，那么大多数不炒房的房东就必须缴纳泡沫虚高带来的那部分税，无异于陪绑。

　　美国房产税税率由地方市政当局的立法机关根据财政支出自行制定，一般在1%~3%。房产税主要用于社区的公共开支，所以房产税税率高的地方，公共设施一定上乘，比如中小学等级较高，或免费教学。美国房子出租同样要缴税，税率是租金的30%左右。如果房产转让，还要收15%的资本利得税，还有交易价格1%~5%的营业税。

　　在英国，买房并不一定就买了土地，有的房屋土地仅有一定期限的使用权，尤其是公寓，几十户、几百户共用一块土地，房屋所有者只拥有土地的“租期”，英国法律也允许法人购买这块土地，但一般不会有人想购买，因为英国有遗产税，如果把土地价格加到房屋价格上，那将来承担的遗产税会高得让人不得不把房子捐出去。

　　社会福利那么好，为啥要买房 

　　在一些国家，老外不热衷买房，其实还有一个重要的原因，那就是因为良好的社会福利和完善的制度，让租房完全可以满足自己的生活，而且没有顾虑。

　　有数据表明，有六成德国人一辈子不买房。2014年德国只有45%的家庭拥有自己的住房。德国人均年收入4万多欧元，2014年柏林每平方米住宅均价约为2000欧元，德国人并不是买不起房。

　　根据德国法律，租客对所租房屋的各项权利属于受宪法保护的财产权。房东非经过诉讼途径，不得强迫房客搬出。如果喜欢，租客可以在自己租的房子里住一辈子。那如果不想租了呢？当租期还未到又不得不搬走时，你可以自己找个乐意接手你房子的人。合同到期提前给房东一个书面的通知不再续租就可以了。

　　对于德国人来说，他们也需要一个落脚的地方，但这个地方不需要是自己所有。因为拥有一套房子是在安全系统之外的额外需求。当一个人的生老病死，以及高层级一点的教育和发展都已经作为基本的需求被保障之后，他不需要将一些实物握在手里来增加自己的安全感。

　　外国人爱来中国买房 

　　来自俄罗斯符拉迪沃斯托克的达莎，2011年来中国留学，她打算毕业后在哈尔滨找工作，然后买房定居在这里。为什么俄罗斯人喜欢在中国买房？达莎说，中国房子相比俄罗斯，还是便宜不少，在她的家乡符拉迪沃斯托克，买一套不在市中心的房子，按照30平方米计算，约500万卢布，折70多万人民币，也就是2万多一平方米。

　　达莎介绍，俄罗斯人在中国买房还因为中国没有房屋税，达莎说：“在俄罗斯房屋所有人每个月要向政府缴一定的房屋税，价格按照房屋大小计算，按照50平方米的房子，一个月要向政府缴1000多元的房屋税。”这也使得更多的俄罗斯人喜欢去国外买房子。

　　“我有不少朋友都跑到绥芬河买房子，因为那里的房价真的便宜，3000多元一平方米，这在俄罗斯是不可想象的。”达莎说。