二孩时代来临 专家剖析什么样的户型适合四口之家

　　全面实施两孩政策后，我省短期内出生人口会明显增加，预计2017年至2021年累计增加符合两孩政策出生人口130万人左右，年均增加26万人左右；比政策不变的情况下累计多出生35万人左右，年均多出生7万人左右。

　　记者从郑州市政府发布的“2016年1-4月份郑州市房地产开发投资情况”中看到，受“放开二孩”等因素影响，郑州144㎡以上住房卖得很火，增速超过90㎡以下的住房。

　　二孩时代，让不少郑州市民有了换房的打算，未来三房、四房改善型需求将成二孩家庭主流选择。那么改善房该怎么选?哪类房子更受欢迎?二孩家庭改善换房都有哪些注意事项?小三房怎么布置才能更加实用呢?

　　要点1 

　　面积未必要大多元化的空间设计最重要 

　　“双子女时代”意味着家庭成员的增加，购房者对居住的卧室面积要求也会越来越高，三室的房子必定会受到更多购房者的青睐！

　　二孩家庭，三室、四室是首选，但这不意味着房子面积越大越好，100平方米左右的三房，只要户型和设计好，完全可以满足一家四口的休闲及娱乐需求。

　　在选择户型时，除了南北通透、卧室朝南、保证采光、通风等舒适度外，多元化的空间设计最重要。

　　设计师给记者推荐这套93.44平方米总体布局合理、户型方正的三房，超开阔的客厅设计，完全满足各种休闲及娱乐的需求，客厅连接南向阳台，室内活动空间完全充分，即使四口之家也不会觉得拥挤。

　　追求更高生活品质的年轻夫妻，希望在二人世界与孩子之间达到平衡。设计师推荐的另外一套93.06平方米拥有更多灵动空间的三房，根据需要父母的卧室可与孩子的隔一定距离，享受各自学习工作空间。盥洗台与卫生间干湿分离，也提高多口之家在使用上的方便程度。卧室均带飘窗，及南北双阳台设计，帮助采光的同时有更多自由拓展面积，是“二孩时代”购房的好选择。

　　要点2 

　　位置未必在市中心出行方便最重要 

　　提起改善型住宅，人们往往首先想起主城区。其实，选择改善型住宅，不仅仅讲究地段，还要考量一个楼盘的性价比，还有环境优势、交通优势等等。住在市中心，实际生活中常常遭遇交通拥堵，事实上并不便利。购买改善型住宅，不一定非得选择市区，城市副中心也是一个方向。

　　试想你作为二孩妈妈，带着两个娃出门，除了自己开车外，怎么出行更方便，很显然，小区门口有四通八达的公交车或者地铁站口就在你的家门口，这是最合适的改善房。

　　随着郑州二号线即将开通，附近很多楼盘，都在打地铁盘的概念，但真的要买房，最好别听销售员说的地铁离小区有多近，自己抱着娃从楼盘小区门口到地铁口走一圈，你和娃都能接受的距离才是最合适的。

　　要点3 

　　更齐全的配套和更安全的小区环境 

　　让孩子健康成长，为自己的以后打算，就不仅仅房子的设计上要考虑得比较周全。在日常生活中对周边配套要求也会更高，各种配套的距离不能太远。小区周边要配置有规模不等、业态丰富的“商业中心”才能极大地方便业主日常消费、生活所需。商业从空间上实现就近性，从而形成时间上的便利性，体现社区居民便利性需求。实现住宅与商业的相对分离，充分体现商业与居民的亲和性及商业设施的不扰民，确保商业内外环境与居住环境的相互和谐性。小区内要有充满象征性、故事性的儿童游乐设施，才能够最大地激发儿童的兴趣，赋予他们丰富的想象力、思考能力及创造力。在玩游戏中培养认知、语言等方面的发展来突破固有的观念，让儿童拥有自由的想象力，并让孩子产生无限的遐想和惊奇的创造力。另外，好的小区，必须有良好的人车分流环境，车开到小区里以后，直接开到地下车库，保证地面行人的绝对安全，同时也减少了噪音和空气的污染。让小区院落变成一个绿地公园步行街!

　　要点4 

　　更好的教育资源 

　　双子女家庭的教育问题相对于独生子女的家庭而言更严峻，为了让孩子享受更优质的教育资源，最好选择周边有从幼儿园到九年义务教育学校的小区。这样能节省上下学时间，更加利于家长了解孩子在学校的情况，也能方便老人接送小孩确保小孩上下学途中的安全，同时也更加利于孩子与同学们之间的交往。

　　映象网房产频道为您提供全方位的置业服务！映象房产是河南最专业的房产网站，致力于为房地产业界、购房者提供各类服务与咨讯。