深圳房价暴涨72% 众筹、P2P、首付贷被指推高房价
2月虽遇春节，但深圳楼市成交依然保持高量水平。当月，深圳新建商品住宅共成交5410套，成交面积55.69万平方米，同比分别增长172.54％和183.24％。
深圳市规划和国土资源委员会1日发布深圳2月份楼市数据：新房成交均价再创新高，每平方米48095元，同比增长72.12％、环比增长3.40％。2月虽遇春节，但深圳楼市成交依然保持高量水平。当月，深圳新建商品住宅共成交5410套，成交面积55.69万平方米，同比分别增长172.54％和183.24％。
深圳中原地产总经理郑叔伦也认为，前所未有的宽信贷是深圳楼价暴涨的主因。
记者调查发现，深圳楼市的加杠杆态势明显。人民银行深圳中心支行的数据显示，截至2015年12月末，深圳个人住房贷款余额为7420亿元，同比增长40.0％。2015年全年，新发放个人住房贷款3408亿元，增长2.1倍。更值得关注的是，深圳按揭平均成数高，2015年12月份达到65％，远高于“北上广”三市。
另外，业内人士分析，量价齐升的背后还有一个重要推手，即投机需求逐渐入市。据中原地产统计，深圳投资购房比例已从2014年10月的10％涨至目前的25％。深圳楼市炒房者众多，一些炒房者通过“假离婚”“养房票”等行为规避限购政策。
