国家统计局18日公布的数据显示4月份全国70个大中城市中44个城市新建商品住宅价格环比上涨比3月份减少12个。我省济南、青岛、烟台、济宁4个城市新建商品住宅价格涨幅明显收窄其中济南止住了21个月的持续上涨。在业内人士看来房价涨幅的持续收窄意味着楼市已经明确地进入新一轮的调整期市场疲弱、房价回落在未来的一段时间内将会持续。

　　数据显示70个大中城市房价走势总体平稳上升但涨幅收窄。其中新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.1%比3月份收窄0.2个百分点;二手住宅价格环比综合平均涨幅为0.2%与3月份相同。与去年同期比较70个大中城市的新建商品住宅价格下降的城市只有温州1个上涨的城市有69个。在同比价格变动中最高涨幅为13.6%最低为下降4.4%。

　　我省有4个城市纳入了70个大中城市新建商品住宅价格指数统计济南4月份的新建商品住宅价格与3月份持平没有出现上涨而济南3月份的指数环比上涨了0.4%这也意味着自2012年7月以来已连续21个月持续上涨的济南新房价格在4月份戛然而止。此外济宁4月份的新建商品住宅价格也与3月份持平青岛上涨0.1%烟台上涨0.2%。

　　新建商品住房环比涨幅收窄的同时二手房的价格也出现走低。国家统计局发布的二手住宅价格指数中济南、青岛双双下跌跌幅分别为0.1%和0.2%济宁持平烟台上涨0.2%。而在3月份济南二手房环比增长0.1%青岛则持平。

　　搜房网二手房数据监控中心统计4月进入第3周时济南二手房住宅挂牌均价为10432元/平方米出现了0.08%的周环比跌幅而整个4月份的价格走势也最终呈现为环比下跌。

　　分析人士介绍受住房信息联网、不动产统一登记、房产税立法、楼盘频推特价房等多重因素影响二手房市场房源量明显增加供需关系由之前的卖方市场逐步向更加均衡的市场格局演变使得不少二手房业主开始降低报价因此二手房市场出现了环比下跌的走势。