“当初买房时，开发商信誓旦旦，小区内的这块公共绿地作为休闲场所，将来会建起一座供业主使用的休闲会所和活动中心。但建好以后，大家才发现这竟是一所对外营业的公寓酒店，并且已经营业2年多，严重影响小区居民生活。”昨天，郑州市中原区西湖春天小区的居民秦先生向本报记者反映。

　　[现场]小区里藏着一座公寓酒店

　　昨天上午，大河报记者来到位于中原区冉屯路与五龙口交叉口附近的西湖春天小区。进入小区正门，记者首先看到一处广场，广场旁就是人工河流、休闲凉亭，成排的垂柳正值春季显得格外茂盛。

　　走到广场尽头，迎面看到一座四层的建筑，硕大的招牌上面写着“嘉泰锦和公寓酒店”。

　　记者和爆料人秦先生一起来到“公寓酒店”。服务员告诉记者，酒店的标间和大床房的价位是160元到170元一晚，酒店有免费停车位。因为在居民小区里，居住环境非常安静。服务员告诉记者，一般到周末，入住的顾客会相对较多，赶到节假日，经常没房间。

　　[反映]活动中心建好竟成公寓酒店

　　小区内怎么会有一座对外营业的“公寓酒店”？

　　小区居民张女士说，“这个小区2008年10月交房。买房时，宣传广告上写着，小区内的这块公共绿地作为休闲场所，将来会建起一座供业主使用的休闲会所和活动中心。”

　　“买房时这是一片绿地，在这里建房时我们都不愿意，就阻拦开工。”居民吴大爷说，“开发商对我们说，建的是活动中心，供业主使用的，我们就不再阻挠。但2012年建好以后，这栋楼下面的牌子竟写着‘公寓酒店’。”

　　刘先生就在这座“公寓酒店”后面的23号楼居住。他说：“每到周六、周日，来这儿住的人特别多。小区的停车位本来就紧张，再加上外来的车，我们有时晚上无处停车。”

　　居住在“公寓酒店”旁边8号楼的居民王先生见到记者大倒苦水：“我们住在2楼，正对着我们这一单元建起一栋四层的酒店，刚好把我们的阳光遮挡。‘公寓酒店’房间离我们这单元仅一路之隔，晚上酒店里打牌的、喝酒的声音，在家里听得一清二楚，严重影响我们的休息。”

　　[追问]这个公寓酒店该不该存在

　　小区内建“公寓酒店”，究竟有没有侵占绿地？该不该有？昨天大河报记者采访小区物业、小区所在的房管、规划、工商部门，但这4个单位都没有说清。

　　小区的物业公司，郑州至远物业管理有限公司项目经理卢经理说，他是2012年10月调过来的，当时这家“公寓酒店”就已经建好并投入使用。

　　记者多次拨打该楼盘开发公司一位项目经理的电话，但无人接听。

　　昨天下午，记者联系到中原区房管局开发处。工作人员了解情况后，对记者解释：开发处具体负责开发商的资质，至于那片地能不能建酒店，还要咨询规划部门。

　　小区内宾馆所占的那块地，究竟是绿地还是建筑用地？记者两次致电中原区规划局，但电话均无人接听。随后，记者辗转联系到郑州市城乡规划局监察支队，该部门表示，需要进一步调查。

　　“公寓酒店”建到小区内，这样的“公寓酒店”，究竟该不该营业？昨天记者登录工商网站系统，没有查询到该“公寓酒店”营业执照信息。记者随后拨通中原区工商局办事大厅的服务电话，工作人员告诉记者，这个“公寓酒店”如何监管须向负责营业执照的部门联系，但记者拨打了3次电话均为忙音，无法接通。

　　[律师]若酒店占了绿地，属违章建筑

　　昨天下午，记者采访大沧海律师事务所郑州分所主任律师唐军。唐律师表示，因为“公寓酒店”已经建成，并投入使用，所以只能从规划部门查询当时规划时，这块地到底是公共绿地还是建筑用地。如果是公共绿地，“公寓酒店”就属于违章建筑；如果规划为建筑用地，这块地只涉及用途转变，这样的情况下，居民维权有一定难度。 本报将继续关注此事。