《河南省房屋租赁管理办法》(征求意见稿)提出，房屋租赁拟实行登记备案制度，但未对备案是否收取手续费做出明示。

　　对此，省住建厅相关人士表示，该办法的征求意见稿已提交省法制办，进入立法程序，不便表态。而律师认为，政府部门听取民意后，应该对是否收费做出明确规定。

　　郑州市现行房屋租赁备案手续费

　　疑问

　　新规没明说是否收费 引发“增加收费项目”猜测

　　据了解，当前在郑州等全国不少城市，房屋租赁备案管理时，房主还需向当地房屋租赁管理部门缴房屋租赁备案手续费，但在此次的征求意见稿中，对此并没有明确表述。

　　比如在郑州，对于商业性用房，备案时要缴占租金1%的手续费。一间200平方米的房子，年租金假设36万元，出租3年的话，则备案手续费就是1.08万元。

　　而且，只有在缴纳手续费备案后，才能得享税收优惠政策。

　　据了解，个人对外出租商铺的，纳税分两种情况：如果不办理临时税务登记，就不能当个体工商户对待，要是给承租方开发票，也只能是临时代开发票，这种情况税率超过30%;如果先办理临时税务登记，按个体工商户对待，税率算下来大概是租金的13%到19%。

　　但要享受这不超过19%的税率，就要先备案。然而，这次的征求意见稿中，并没有对是否收取备案手续费作出明示。但事关切身利益，网友们已经坐不住了。不少人在问这个问题。

　　有网友建议，这事儿一定得明确，免得各地据此增加收费项目。更有网友评价称，这个房屋租赁备案的规定，是不是在增加一些权力部门的权力和租赁人的负担。

　　看法

　　听取民意后，应该对是否收费做出明确规定

　　昨日，记者采访了河南省住房和城乡建设厅。但对于房屋租赁登记备案是否收费，省住建厅相关人士表示，该办法的征求意见稿已提交省法制办，进入立法程序，其不便表态。

　　对于房屋租赁备案的手续费问题，2012年我省七名律师曾联名发出律师函，对郑州房管部门按商铺租金总额的1%收取房屋租赁手续费提出九大质疑，并一致认定房屋租赁手续费应当依法取消。

　　天之权律师事务所郑州分所律师张少春，就是当时署名的律师之一。

　　他在接受记者采访时说，地方政府出台法规规范市场秩序的初衷可以理解，但是否收费对老百姓来说是一个非常重大的事项。

　　他认为，如果没有把民意尤其是后期很可能引起老百姓争议的费用问题考虑进去，会不太合适的。政府部门听取民意后，应该对是否收费做出明确规定。

　　房屋租赁备案 遇到难题一串

　　在郑州市目前的房屋租赁备案管理中，居民和经商者，都遇到一些难题。昨日记者的采访中，再次遭遇他们的吐槽。

　　居住 不办租赁证明，房客不能考驾照

　　昨天，又到了交房租的日子，不过小蒋和小班却觉得有点别扭。

　　因为他们看到新闻中说，房屋租赁可能要实行登记备案制度。

　　小蒋很早就拿到了暂住证。但在郑州住了半年了，小班还没有拿到，而问题就出在房屋租赁上。

　　“要想办暂住证，必须有房东在房管部门办的房屋租赁备案证明。”小班给房东打了电话，被房东果断拒绝。

　　“不想住就搬走。”小班说，房东给他的答复是，以前连正式合同都不签，现在还要去备案，太麻烦。由于同样的原因，小班连驾照都不能考。

　　经商 承租商户曾经遭遇注册难

　　除了居住用租赁房屋，商用租赁房也需要备案。尽管郑州市2012年就成立房屋租赁联合管理领导小组，加强对房屋租赁的管理，但郑州一家商场的经营者在听到“房屋租赁登记备案”时，仍感到迷茫。

　　这位投身郑州商界多年的人士说，如果是法律规定的该办的事，商场肯定都办了，但自己确实搞不懂这个办法是要做什么。

　　不过，在昨天的采访中，记者还遇到几位承租商户，他们抱怨说，他们的房东根本不愿意去备案，不仅要缴手续费，还面临缴税的问题，尽管承租的商户表示愿意承担税费，但房东仍然觉得“太麻烦”，搞得商户在工商部门注册时遇到很大麻烦。