在刚刚过去的第十三届河南品牌地产展上，数十家房企旗下的楼盘，迎来了诸多购房者的检阅，从场面上看，楼市就像当下的天气一样热度飙升。 

　　郑州风景虽好，外地却冷风频吹，4月1日，由克而瑞信息集团(CRIC)发布的3月“中住288指数”显示，中国城市住房(一手房)价格指数环比上涨0.08%，涨幅较上月减少了0.27个百分点，同比上涨8.14%，环比和同比上涨速度连续5个月回落，全国一手房价格指数涨幅收窄之势延续，楼市降温态势明显。 

　　而从记者了解的情况看，目前郑州市各大楼盘销售情况依然良好，正在华东地区蔓延的“降价风”暂时还未吹到中原大地。 

　　数据 

　　3月楼市价格指数 

　　涨幅今年以来最低 

　　郑州稳中有升 

　　4月1日，克而瑞信息集团、易居房地产研究院、中国房地产测评中心联合发布2014年3月“中住288指数”。 

　　报告显示，2014年3月，“中国城市住房(一手房)价格288指数”为1098.6点，较上月上升0.9点，环比上涨0.08%，涨幅较上月减少了0.27个百分点，同比上涨8.14%，环比和同比上涨速度连续5个月回落，全国一手房价格指数涨幅收窄之势延续。 

　　经统计，监控的288个主要城市中，共有167个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月减少8个。其中河北省保定市以4.80%的涨幅居全国首位，贵州省贵阳市以3.59%的涨幅紧随其后，甘肃省银川市、云南省昭通市和山东省菏泽市涨幅分别为3.29%、3.20%和3.20%，列全国环比涨幅的三至五位，其余城市环比涨幅均未超过3%。 

　　与此同时，一手房价格指数下跌的城市数量达到121个，较上月增加8个。其中福建省龙岩市环比下跌3.98%，居全国跌幅之首，广东省惠州市、安徽省黄山市、广东省韶关市和山东省聊城市跌幅分别为3.79%、3.77%、3.60%和3.35%，分列跌幅二至五位。 

　　全国31个省级行政区域中，一手房价格指数环比下降区域增加至13个，分别为安徽省、西藏自治区、吉林省、辽宁省、山东省、广东省、福建省、浙江省、江苏省、湖北省、内蒙古自治区、湖南省和重庆市。而包括郑州在内的其他省级行政区域一手房价格指数环比稳中有升。 

　　现象 

　　郑州楼市温暖依旧，“日光盘”仍在 

　　从数据上看，全国楼市可谓哀鸿遍野。尤其是进入3月份以来，从杭州等地开始的降价潮逐渐蔓延开来，包括北京、广州等一线城市在内的不少地区，新房价格出现了不同程度的松动，喊降价的不乏大型开发商。 

　　但是，这股降价风似乎还未吹到郑州。在刚刚过去的3月份里，郑州楼市依然热度不减，而根据搜房网数据中心统计显示，3月份有23个项目推新，仅在3月22日、23日两天就有泰宏建业国际城、升龙城、天地湾、正商城等多个项目集中入市。 

　　与开发商积极推盘相应，郑州楼市需求依然强劲，各售楼部的来访量和来电量依然维持在较高水平。而记者在郑州航海路某楼盘销售部看到，下午一个多小时的时间里，陆续有十几组购房者到访，而据该项目案场人员反映，随着3月份天气回暖，售楼部的看房客明显增多，来电量也比以往多了不少。 

　　最明显的例证则是开盘数据。3月22日，位于高新区的万科城一期二批房源开盘，当天推出1521套，户型涵盖75-90㎡两房至三房，现场去化1518套，几乎清盘。而在3月29日，位于郑东板块的雅居乐国际花园开盘，上千名购房者到场选房，在不足一个小时的时间里，新开盘的三栋洋房即告售罄。 

　　仔细分析热销的楼盘，开盘均价区间以5000-9000元/m2为主，不难看出刚性需求依然是郑州楼市的需求主力，并且多数已开楼盘优惠力度取消或减弱，这也促使购房者对于未开或将开楼盘的关注力度增大。