王妍和李娇是是非常要好的朋友，王妍想要买套房产但是还没有购房资格，就借用了李娇的名义买了北京市朝阳区一房屋，购房款500万元。装修在即法院却下了查封令，王妍丈二的和尚摸不着头脑，经查询得知，李娇与丈夫闹离婚，其丈夫将房屋查封，主张分割夫妻共同财产。

　　王妍向法院提出异议，法院没有受理，告知如主张房屋所有权，另行起诉。结果在李娇的离婚案中，法院将房屋判给李娇的丈夫。王妍500万元眼看打水漂，她的维权之路艰难而漫长。

　　魏绍玲律师提醒说，借名买房的风险不可小觑，根据我国《物权法》规定，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。也就是说房产登记在李娇名下，对于房产的一切处置李娇都享有主动权，同时在第三人看来，房产就是李娇的，她可随时将房屋抵押、转让以及做出其他处分，无需征得王妍的同意。那么即使没有出现李娇处分房屋的情况，王妍的出资行为就一定能与房屋所有权对接吗？王妍在符合购房条件的时候就一定能将房屋过户到自己名下吗？在魏律师处理的借名买房纠纷中，经常会碰到这样的实例。一般法院会判定为借贷关系，出资行为占有绝大部分，真正能取得房屋所有权的占了少数。所以在借名买房过程中双方之间对于出资的约定，房屋所有权归属的约定至关重要。