国五条细则满月 郑州楼盘涨多降少逆市热销
2月20日，新“国五条”的发布，也许对于目前已经过分敏感的房地产市场而言，更多的意义不在于其会产生什么样的调控效果，因为已经经历过几轮调控后的市场早已经具备了一定的“抗药性”，它反而像是给房地产商们吃了一颗“定心丸”，原来新政也不过就这样了，看来今年已经定下了稳健的基调，不会再有更为严厉的措施了。
随着中央高层的几番表态，地方细则的出台似乎来得有点过于“犹抱琵琶半遮面”。到目前为止，除了3月25日广东推出了其“国五条”地方细则外，还没有其他城市的相关细则出台。而各地，关于细则的讨论确是你方唱罢我登场。具体到河南省的政策，也尚在制定中，郑州市的政策已经进入讨论程序。目前社会上流传的版本很多，但是也都不权威。
如今新政已经过去了一个月，郑州楼市到底发生了哪些变化呢？
从图中我们可以很明显的发现，在新政出台前的一周内，郑州房价的均值是有明显的变化的。从一路平稳的上升到市场开始有关于新政的各种猜测（2月10日）开始，一路下降至每平米均价降了500元左右，然后市场凭其自身的调节机制外加新政落地，重新走上稳步上涨的路径。
这是新政实施前后郑州楼市房价的敏感反应，那么从实施到现在的一个月内，郑州楼市又有哪些表现呢？
从图中可以看到，新政后的一个月，郑州的涨价楼盘和无波动楼盘的比例都有一定程度的下降，而涨价楼盘的比例却有一个明显的上升。根据搜房网数据监控中心的数据显示，郑州市目前在售的楼盘中，涨价楼盘由新政前的30个转成新政后的45个，而降价楼盘则从新政前的12个减少为新政后的8个。
延伸阅读>>>
春季家居不可不看的妙招 防潮杀菌全攻略
老胡“两会”归来说楼市 郑州房价5年内将破万
楼市预测难灵验 信专家不如信自己
“房产税最新消息”不靠谱 40城市住房信息已联网
律师提醒：网传卖房避个税四大招数有风险
而具体的各个区域楼盘的降价情况，我们也可以从图表中看到明显的变化。
由图表中可以看到，作为郑州市成熟区域长期本已价格相对稳定的金水区，这次却一反常态充当了涨价的“领头羊”，带动了整体郑州楼市涨价的上扬。而之前一直作为刚需置业阵地的中原区和二七区，则紧随其后，涨价楼盘数目都有一个明显的增加，甚至一直作为郑州价格洼地的中牟县，涨价楼盘也有一个明显的攀升。至于其他区域，则相对变化不大。
相对于涨价楼盘的火爆，各个区域降价楼盘的情景就不可同日而语了。从图表中我们可以清楚的看到，原本有降价楼盘的金水区、中原区、二七区及郑东新区，在新政后，都不再有任何楼盘有降价的动作。
所有这些，都只表明了新政后郑州楼市目前仍处于一个相对稳健上涨的局面。这些，都可以从3月的新房及二手房交易的火爆场面来得到印证。而新政长期实施的后期市场，目前来看仍然尚未可知。
至于郑州会出什么样的地方细则，又会对郑州楼市产生什么样的影响。有专家分析称：一方面，‘20%个税’、二套房贷款等政策是由国税总局、央行等部门出台相关细则，地方政府并没有权力制定相关政策；另一方面，地方政府目前最担心的是制定的政策与国家不符，因此地方政府制定的政策与国家的相比变化不会太大，很可能会出现地方政府制定细则后，还需要相关‘细则’加以完善的局面。
延伸阅读>>>
春季家居不可不看的妙招 防潮杀菌全攻略
老胡“两会”归来说楼市 郑州房价5年内将破万
楼市预测难灵验 信专家不如信自己
“房产税最新消息”不靠谱 40城市住房信息已联网
律师提醒：网传卖房避个税四大招数有风险
搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。
相关新闻
更多>>
