国内房地产信托在经历了2011年底到2012年的小幅下降后，今年第一季度全面取代基础产业信托再度高居榜首，前3个月有186款房地产信托产品出炉，募集资金499.68亿元，占总成立规模的30.18%，较2012年全年的21.83%提升了近10%。房地产信托的持续走强，一方面是因为今年房价止跌回升，交易量回暖，开发商纷纷增设新楼盘项目，融资需求不断加大，另一方面是因为信托公司对未来收益看好，重新将业务重点转向房地产信托。那么房地产信托产品又该如何选择？记者咨询了中原信托有限公司相关人员，中原信托理财中心的理财专家给出了一些建议:首先是甄选融资地产企业的资质，应选择房地产开发二级资质以上，风险抵抗能力强，地产项目种类多、分布广的融资企业，少选择地产项目过度集中于一线城市和限购城市的融资企业。其次是甄选优质类项目，尽可能选择受地产调控影响相对较小的商业地产项目和二、三线城市刚性需求强的优质住宅项目。最后是甄选优质抵押资产，尽可能选择变现能力强且价值受调控影响小的土地、在建工程或商业物业，一旦出现兑付风险，能够迅速及时且足额处置抵押资产，变现能力比较强，确保信托资金安全。今年以来中原信托研发推出的宏业系列房地产信托计划，融资方优选大型房地产企业，公司实力雄厚，预期年化净收益大多高于近期同类产品。　　

   （原标题：中原信托助您选择房地产信托产品）