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以房养老

 

栏目条一：为什么要以房养老？

 

2053年每3人中就有1老人 以房养老路在何方？

随着上周“以房养老”保险试点正式落地，一时间，“以房养老”究竟该怎么养成为全社会讨论的热门话题。此次保监会推出“住房反向抵押养老保险”试点，意味着保险机构也将加入“以房养老”的队伍。此前尽管各地已有不少试点，但相关业务开拓举步维艰，传统...

栏目二：以房养老的三大疑问！

 

以房养老三大疑问

 

  • “保险版”以房养老究竟怎么“养”？

    疑问一：以房养老怎样“养”？

    事实上，“保险版”以房养老具有鲜明的特征，它为投保人提供养老金的周期与生命等长；投保人在身故前享有房屋占有、使用、收益等权利；投保人身故后，房产处置的剩余所得将会返还给继承人。
    [详细]

  • 疑问二：房价涨跌怎么“算”？

    疑问二：房价涨跌怎么“算”？

    房产究竟价值多少？这无疑是反向抵押养老保险涉及的核心问题。针对这一问题，指导意见中称，“保险公司要聘请具有一级资质的房地产评估机构对房产价值进行评估，费用由保险公司和消费者共同...[详细]

  • 疑问三：养老隐忧怎么“解”？

    疑问三：养老隐忧怎么“解”？

    "以房养老"商业保险仅仅是我国社会养老保障体系的补充，这一试点的推出之所以引发争议，不是产品有问题，而是作为社会养老保障体系的主干出现了缺失，化解养老困局所必需的普惠式基本养老产...[详细]

栏目三：以房养老的四大误解！

 

  • 误解1：政府是在甩包袱吗？

    解读：根据保监会的《指导意见》，从明日起启动试点的“以房养老”政策只是作为商业保险的一个险种形式出现，说白了就是同意并鼓励商业保险公司研发并销售“以房养老”...[详细]

  • 误解2：房子抵押后拿不回来？

    解读：根据试点细则，办理了“以房养老”后如果中途后悔，可以通过两种方式拿回自己的房屋和产权：第一，在犹豫期内反悔，为保障老年人的权益，《指导意见》规定参与“...[详细]

  • 误解3：增值收益都归保险公司？

    解读：《指导意见》明确房产价值由具备国家一级资质的房地产估价机构进行评估，同时，该产品犹豫期是30天，老人有充分时间考虑。任何一方认为不合适，都可以拒签。保监...[详细]

  • 误解4：子女得不到房屋继承权？

    解读：根据规定，老年人去世后如果其子女不愿意将房产给保险公司处置，只需向保险公司偿还所领取年金的本息即可。例如，60岁的张先生在成都有一套八成新、90平方米独立...[详细]

四大误解

 

栏目四：外国成熟经验

 

 

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                                         加拿大：只要你不搬家、不卖房 房产主权不变
    超过62岁的老人可将居住房屋抵押给银行，贷款数额在1.5万到30万加元之间，只要你不搬家、不卖房，房产主权不变，可住到享尽天年，由后人处理房产时折还贷款。如一位65岁的老人将所住的房产抵押给银行，贷到10万加元，该老人15年后“归西”后，银行将其房产处置后获得20万加元……【详细】
                                   美国：九成反向抵押贷款有政府担保
     上世纪60年代，美国就已开始尝试以房养老模式，经过几十年的发展，美国以房养老体系已相对较为完善。目前运用最普遍的一种模式是由美国联邦住房管理局负责的HECM计划。该计划是唯一一个由政府提供担保的反向抵押贷款项目。目前HECM发放的反向抵押贷款占市场份额的90%以上……【详细】
                               新加坡：有三种方式待选择参加社保谁买单?
     第一种，允许符合条件的组屋拥有者，出租全部或者部分居室来换取养老收入。第二种，新加坡允许当事人根据经济状况选择一次性或者分步地完成住房的以大换小。第三种，就是平常所说的倒按揭。60岁以上的老年人把房子抵押给有政府背景的公益性机构或金融机构。……【详细】

 

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