郑州楼市2013年发展迅猛，置业热点外扩上演乾坤大挪移，近郊楼市成了香饽饽，其中以高新区、航空港区尤甚，并逐渐蔓延至郑州近郊新兴区域如经开区、龙子湖、新郑龙湖、平原新区、二七新区、郑上新区等。

　　特别关注1高新区

　　高新区打造宜居科技健康城由“区”变“城”蝶变崛起：从2010年8月开始，高新区就开始全力打造“高新城”，并提出要建成集新兴产业、科技、创新、生态宜居为一体的郑州都市区科技创新极，使其与郑东新区形成“两翼齐飞”的战略格局。

　　2013年，地铁1号线通车，使高新区房地产业的发展驶向了快车道。随着限购政策越来越严，越来越多的购房者将目光投向了非限购高新区，同时也使得越来越多的开发商抢滩，万科、深圳华强、香港锦艺集团、正弘等房企大鳄纷纷进驻，这让郑州西北这块最后的价值洼地成为争抢目标。2013年11月9日，郑州万科城开盘3小时劲销2000套，创造了郑州又一销售奇迹。

　　特别关注2 航空港区

　　中原崛起从港区起飞，腾飞的“悟”空看港区72变：郑州航空港综合保税区，作为郑州新区总体规划的一个重要组成部分，是全省经济社会发展的核心增长极和改革发展综合试验区之一，也是河南省对外开放的重要窗口和基地。

　　2013年3月7日，国务院正式批复航空港经济综合实验区规划，航空港区政策优势明显。未来，航空城将与郑州市区连为一体，15分钟可到达郑州主城区中心，真正实现各种交通方式的“零”换乘。

　　目前，在富士康的集聚效应带动下，郑州航空港产业集聚区的区位优势愈发凸显，成为国内外客商高度关注的投资宝地。同时，2013年航空港区房企如雨后春笋般冒出，让购房者目不暇接。

　　特别关注3 经济技术开发区

　　郑州经济技术开发区是河南省唯一的国家级经济技术开发区，郑州市对外开放的窗口，外资企业、工业企业和出口加工企业的聚集地，郑州东南部的绿色产业园。

　　郑州经济技术开发区经过14年的开发建设，初步建成了具备产业聚集功能及配套服务设施的工业区和新城区。随着企业的入驻，区域内常住人口增多，及经开区不限购，吸引改善型客户，商品住宅需求量逐渐加大，2011年~2013年，经开区打破了区域内商品住宅几乎为零的纪录。

　　2013年经开区金沙湖高尔夫观邸、恒大绿洲、阅山公馆、富田九鼎世家，四盘齐放，特别是恒大绿洲，凭着品牌影响力及精装修品质楼盘，开盘当天成交量成为郑州市楼盘单日销售之冠。