专家称明年经济增长面临多重压力
中国证券报日前举行2012年专家学术顾问委员会年会。多位专家表示，现在国内经济已经企稳回升，但综合国内外因素看，经济增长仍面临多重压力。未来经济增长的重要动力仍然来自于投资，但需要对国内投融资体制进行改革，优化投资环境。
国内经济面临多重压力
专家认为，从国内外因素看，明年世界经济形势不容乐观。国内经济现在已经企稳回升，但仍面临多重压力。
对明年经济形势的判断，专家表示，从国外看，明年世界经济面临一些令人担心的黑天鹅事件。例如美国的房地产问题和财政悬崖问题、欧债危机问题及日本高负债问题等。从忧患角度看这些问题，明年世界经济并不好，国外形势不容乐观。
从国内看，尽管经济已企稳回升，但至少存在三个方面问题值得关注。首先是经济下行的压力并没有明显消失。在外需不行、提振消费又是长期过程的背景下，经济增长只能靠投资。但面对产能过剩严重与经济下行之间的矛盾，新的投资增长点到底在哪儿是一个关键性问题。其次是企业目前经营情况较差。最后是财政金融领域存在地方债务、民间信贷、企业拖欠等风险。此外，还需高度关注热钱流动及资产价格变化等带来的问题。
专家认为，产业结构调整也是明年经济增长的关键。明年产业结构调整的重点在于调节过剩产能。一是通过扩大内需，吸收一部分过剩产能；二是通过产业转移，三是通过技术创新提升一部分产能，四是实行严格的环境保护和能效政策对过剩产能进行压缩。在提升产业素质方面，要坚持创新原则。加快科技创新、产品创新、品牌创新及产业组织创新和商业模式创新。
推进投融资体制改革
多位专家认为，我国经济目前靠增加消费、拉动内需来推动增长的难度较大，需要一个漫长过程，而投资依然将会是重要的拉动力。但未来需要对投融资体制进行改革，优化投资环境。
专家表示，我国民间资金相当雄厚，可供投资的资本达到73万亿。较之虚拟经济，实体经济是较好的投资对象。现在煤化工行业发展潜力较大，能源方面也需要较大投资额。但我国金融体系存在着一些问题。
现在银行业利润偏高，有些金融机构放贷给二手信贷机构，内外联手，谋取私利，给实体经济的贷款利息过高，这种畸形模式不利于中国经济的健康稳定。需要进行投融资体制改革，优化投资环境。
他们认为，推进投融资体制改革、优化投资环境需要进行土地财政改革、财税体制改革、户籍制度改革及收入分配体制改革。
房地产市场将保持稳定发展
中央经济工作会议强调，继续坚持房地产市场调控政策不动摇。对此，专家认为，限购、限贷等政策明年将不会改变，可变因素则在于存款准备金率的调整和房产税等政策的推进。明年将有新的调控政策出台，但主要是围绕“新国八条”没有落实到位的方面，主要体现在土地管理、市场管理和保障房建设等方面。
专家认为，明年的房地产市场还将保持稳定发展，房价则趋于稳定，不会有太大的波动。从未来的市场供应看，当前仍有大量的房屋和土地库存，不少大企业和上市房企也都补充了大量的土地，可供未来相当长时间的消化。
在今年楼市调控政策持续深入的情况下，全国楼市销售仍然向好。根据国家统计局的数据，今年前11月，全国商品房销售面积为9.2亿平方米，同比增长2.4%。按照当前的市场态势，今年全国商品房销售面积可能达到2010年的水平，即10.43亿平方米，但难以超过去年10.99亿的水平。
专家认为，这主要是由一线城市和东部地区的销售上涨所致，这种情况与去年中西部城市的销售旺盛恰好相反。明年的房地产市场走势主要取决于两个因素，经济和政策。如果经济形势稳定，房地产市场便具备上行的条件。
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