基金：房地产谨慎乐观 担忧政策加码
房地产板块在连续上涨两个星期之后，本周连续两日回调。伴随着房地产板块的回调，大盘也压力显现，连续多日盘整。而作为房地产行业代表的“招保万金”在本周前两个交易日也连续调整，幅度均在5%左右。在此背景下，近期本来对上涨过快的行情存在担忧的人，也开始新的担忧，大盘的上涨究竟能不能持续？房地产估值修复行情是否已经结束？未来在房地产板块的投资机会又在哪里呢？
担忧政策加码
经历了上周五大涨的市场，本周走势相对温和，a但 《每日经济新闻》注意到，本周前两个交易日，地产板块强势上升的势态开始变缓。“招保万金”均出现大幅下跌，其中，招商地产周二下跌4.14%，万科A、保利地产和金地集团的单日下跌幅度均在3%以上。
事实上，本周二午后房地产板块的冲高回落也是由信息面的影响造成的。据国家统计局公布数据显示，11月，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有10个，较上月减少7个；与此同时，价格环比上涨的城市有53个，较上月大幅增加18个。
而且近日闭幕的中央经济工作会议，明确提出要坚持房地产调控不动摇。有业内人士就分析称，明年经济增速预期上调的情况下，房价上涨难以避免，因此市场处于对调控政策加码的担忧，受信息面打击，地产板块反映剧烈。
基金：房地产谨慎乐观
《每日经济新闻》记者注意到，12月以来房地产板块上涨已经超过10%，两大龙头万科A和金地集团的上涨幅度也均超过10%。而上证指数12月以来上涨9%左右，房地产板块的上涨超越了指数。对于房地产板块未来的投资机会，多位基金业内人士表示谨慎乐观。
对于近期房地产板块出现的上涨，业内人士表示，这是估值修复的要求，而且在地产调控一直紧缩的背景下，市场认为地产板块政策最紧的时候已经过了。再加上近期房产市场量价齐升的势态，也都造成了房地产市场的良好预期。
然而针对近两日地产板块回落，华南某基金公司基金经理表示，这主要是近期中央经济工作会议声称不会放松地产调控，从长远来看，目前经济处于转型调结构的时期，所以这意味着地产的支柱作用可能被替代，所以在原先的市场预期落空之下，地产尤其是以招保万金为头的大公司开始有所回调。不过，伴随着未来地产公司年报的披露，由于房地产行业的特殊性，今年年报反映的更多是2011年的数据，年报超预期的可能性比较大。
沪上某基金策略研究员也对《每日经济新闻》记者表示，从今年地产公司的销售来看，量非常大，明年地产销售面积增速会放缓，但是价格会上升，明年对地产公司的影响主要是价格。从地产公司的基本面来看，改善是一致的，但是因为明年的价格因素占主导，所以不同的地产公司，可能会出现不同的状况。总体来看，房地产板块是看好的。目前唯一的担忧就是政策面不确定。
对于房地产的未来，上述沪上某基金公司策略研究员表示谨慎乐观，认为明年房地产市场仍然有投资机会，长期来看，房地产还是向上的，如果近期地产板块调整比较多，投资者可以借机介入。
而对于整个大盘而言，两大蓝筹板块银行和地产已经上涨多日，远超市场预期，接下来这段时间也将成为先入资金和后来资金的博弈，震荡一段时间之后，大盘将再度迎来第二波短期上涨行情。
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