酒店行业：星级酒店经营平稳
摘要：
全国样本星级酒店市场：8月主要经营指标保持平稳，国内公司管理酒店继续向好，休闲度假类酒店经营指标提升。8月整体平均出租率为67.5%，同比-2个百分点，下降幅度较7月明显收窄。平均房价、Revpar分别为443元、296元，后者与7月及去年同期基本持平。客房收入占比与去年同期基本持平，较7月-2.8个百分点。食品成本率、酒水成本率环比下降，员工月薪恢复增长。 8月自行管理类经营继续低于去年同期，国内公司管理类则全面向好，继续稳健经营，国际公司管理类连续两个月出现较快下滑。
与去年同期相比，8月休闲度假类酒店表现较好，客房收入占比提升明显；会议会展类酒店继续保持稳健。 重点区域星级酒店：北京收入增速放缓，沪总体平稳。 8月北京市星级酒店平均房价同比继续保持10%的增长，带动Revpar增长6.7%，不过出租率有所下降。8月收入增速仅1.8%，增速连续两月迅速放缓，今年累计收入同比仍增长8.2%。北京市五星级酒店继续平稳经营，收入同比增长11.6%。 7月上海市星级酒店整体出租率继续保持稳定，平均房价与Revpar同比-1%，环比-6.5%左右；五星级酒店平均出租率环比回落近4个百分点，平均房价继续走低，Revpar同比-8%，环比-10%。 经济型酒店：锦江单店规模大，盈利能力较强。
与其他三大经济型连锁酒店相比，锦江的单店规模较大，在与如家、7天Revpar相差不大的情况下，锦江的平均单店收入比较高。 锦江净利润率表现较好，盈利能力较强。10年以来锦江的净利润率稳定在10%左右，其他三家则有较大波动，其中7天受较低房价以及规模迅速扩张影响净利润率长期较低。从成本角度来看，11年锦江经济型酒店业务租金和能源成本、人工成本分别占其收入的17.1%、19.5%，锦江比竞争对手在成本控制上具有一定优势。 经济型酒店巨头直营店收入占比普降至90%左右。四大酒店品牌10年以来新开门店中加盟店比重均高于目前运营酒店中的加盟店比重，这使得在扩张过程中直营店收入占比逐步下降。（国泰君安）
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